Дело № 2-917/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Онега 27 ноября 2023 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», межмуниципальному отделу по Онежскому, Плесецкому районам и г.Мирный Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, Управлению Росреестра по Архангельской области и НАО о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, 

<

Дата> г.р., ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к межмуниципальному отделу по Онежскому, 

<

Адрес>м и 

<

Адрес> Росреестра по 

<

Адрес> и НАО о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

Адрес> общей площадью 

<

Адрес>.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, Онежский муниципальный район, муниципальное образование «Онежское», 

<

Адрес>-а, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по 1/5 доли в праве за каждым.

В обосновании заявленного требования указала, что администрацией муниципального образования «Онежский муниципальный район» издано постановление от 

<

Дата> ... «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно». 

<

Дата> она и члены ее семьи обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Государственная регистрация права 

<

Дата> приостановлена.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Онежский муниципальный район», Управление Росреестра по АО и НАО.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Как следует из отзыва на иск, администрация МО «Онежский муниципальный район» оставила разрешение вопроса по делу на усмотрение суда.

Согласно отзыва Управления Росреестра по АО и НАО, с иском они не согласны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Как следует из материалов дела, согласно постановления администрации МО «Онежский муниципальный район» от 

<

Дата> ..., на основании личного заявления ФИО1, ей и ее семье (ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2) предоставлен в общую долевую собственность бесплатно (по 1/5 доли в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером 

<

Адрес> общей площадью 1065 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

Адрес>, Онежский муниципальный район, муниципальное образование «Онежское», 

<

Адрес>-а, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Предоставленный земельный участок был образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Сообщением от 

<

Дата> ... ФИО1 уведомлена, что для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, она и члены ее семьи необходимо обратиться с заявлением в отделение ГАУ Архангельской области "МФЦ" по Онежскому району, расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

<

Дата> документы сданы на регистрацию.

Согласно уведомлений Плесецкого офиса межмуниципального отдела по Онежскому, 

<

Адрес>м и 

<

Адрес> Росреестра по 

<

Адрес> и НАО от 

<

Дата> № 

<

Адрес> государственная регистрация права приостановлена до 

<

Дата>, поскольку по сведениям ЕГРН информация о заявленном объекте недвижимости отсутствует, что препятствует проведению государственной регистрации. По информации, имеющейся в органе регистрации прав объект с кадастровым номером 29:27:060415:306 снят с кадастрового учета 

<

Дата>.

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 29:27:060415:306 имеет статус временного, снят с государственного кадастрового учета 

<

Дата>.

Указанные обстоятельства следует из решения Онежского городского суда по делу ..., и имеют по настоящему делу преюдициальное значение.

В силу ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 72 закона № 218-ФЗ (в редакции до 31 июля 2023 года), временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В рассматриваемом случае сведения в ЕГРН о спорном земельном участке носили временный характер, пятилетний срок действия временного статуса истек, основания для сохранения данного участка на момент принятия решения о снятии с регистрационного учета в распоряжении Управления Росреестра отсутствовали.

Действия Управления Росреестра по снятию с учета земельного участка незаконными не признаны.

В отсутствии данных по земельному участку право собственности на него как объект недвижимости признано быть не может, поскольку со снятием спорного объекта с государственного кадастрового учета последний выбыл из гражданского оборота и, следовательно прекратил свое существование.

Закон не предусматривает, возможность легализации прав на несуществующий объект недвижимого имущества. Судебный акт о признании права собственности за истцами будет являться неисполнимым, поскольку закон не предусматривает возможность государственной регистрации прав на несуществующие объекты. Снятые с государственного кадастрового учета земельные участки, сведения о которых в ЕГРН имели статус «временные» подлежат государственному кадастровому учету в общем порядке, предусмотренном для вновь образованных участков. Права на земельный участок, на который претендует семья истца, могут быть легализованы, в том числе во внесудебном порядке, после постановки на государственный кадастровый учет и внесении изменений в правоустанавливающий документ соответствующим уполномоченным органом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», межмуниципальному отделу по Онежскому, Плесецкому районам и г.Мирный Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, Управлению Росреестра по Архангельской области и НАО о признании права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

<

Адрес>