Дело №

Поступило в суд 05.03.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием 

Представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера № от (дата),

Ответчика ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Масловой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

(дата) истец ФИО3 обратился в суд к ФИО2 с указанным иском, в обосновании требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:№, площадью 413 кв.м., с (дата). На данном участке располагается часть газопровода, принадлежащего ответчику. При приобретении земельного участка не было предоставлено документов о том, что бывший собственник участка был согласен с проведением газопровода через участок. Приобретенный им участок сервитутом не обременен. Договор установленного сервитута с ответчиком не заключался. Спорный надземный газопровод возведен с существенными нарушениями строительных норм и правил : труба не оборудована опознавательными знаками, находится в непригодном для использования состоянии ( коррозия металла), высота прокладки составляет от 1200 см до 160 см. Наличие охранной зоны данного газопровода лишает его права беспрепятственного и полного владения своим участком, является потенциальным источником пожарной опасности, что является нарушением права владения, пользования и распоряжения, а также безопасности владения земельным участком. В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на нем другим лицам, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ( ст. 260 ГК РФ).На основании ст.304 ГК РФ просит признать наземный газопровод, расположенный на земельном участке по адресу : ________, возведенным с существенными нарушениями строительных норм и правил; обязать ответчика произвести демонтаж данного наземного газопровода.

(дата) истец уточнил исковые требования просил признать наземный газопровод, расположенный на земельном участке по адресу : ________, возведенным с существенными нарушениями строительных норм и правил; и обязать ответчика произвести перенос надземного газопровода на границу земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям и доводам, изложенных в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в письменном отзыве указал, что единым решением комиссии (дата), т.е. до того, как истец стал собственником земельного участка, была согласована наземная прокладка трассы «газопровод низкого давления к зданию по ________ в ________» с точкой врезки у дома по ________. По итогам согласования всех заинтересованных лиц, служб и органов исполнительной власти было получено Разрешение на производство земляных работ в ________ от (дата). Возведенный газопровод низкого давления соответствует СНиП 42-01-2002. Ограничение прав собственника на земельный участок, на котором размещен объект системы газоснабжения, установлены федеральными законами. Установленные законодательством ограничения по фактическому использованию земельного участка обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами газа, транспортируемого по газораспределительным сетям, направлено на защиту жизни и здоровья граждан и на обеспечение их безопасности и основано на положениях пункта 6 статьи 90 Земельного кодекса РФ и ч. 6 ст. 28 ФЗ « О газоснабжении в РФ, поэтому данные ограничения не могут нарушать прав истца. Просит в иске отказать в полном объеме ( л.д. 42-43).

Также пояснил, что газопровод оказался на земельном участке истца после того как ранее сформированный земельный участок был разделен на два самостоятельных участка. 

Представители третьих лиц - ООО «Газпром Газораспределение Томск, администрации ________, Управления Росреестра просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представители третьих лиц – ________, ООО «Новосибирскоблгаз, Филиала ООО «Газпром Газораспределение» в ________, ООО «Теплый дом», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 413 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома, расположенных по адресу : ________ ( л.д. 9,10,12).

Ответчик является собственником смежного земельного участка, площадью 538 кв.м., с кадастровым номерном №, и жилого дома, расположенных по адресу : ________ ( л.д.40,41).

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Согласно ст. 263 ГК РФ (п. п. 1 и 2) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд приходит к выводу, что уточненные требования истца подлежат частичному удовлетворению, только в части требования о переносе надземного газопровода на границу земельного участка с кадастровым номером 54:28:010318:304, поскольку, в соответствии со ст. 263 ГК РФ, нахождение газопровода на земельном участке, принадлежащему истцу, нарушает его права как собственника земельного участка.

Данное обстоятельство подтверждается не только Актом об определении границ раздела собственности (газопровода) от (дата) ( л.д. 44) и Актом выбора и согласования трассы «Газопровод низкого давления» к зданию по ________ от (дата), в котором на топографической съемке отсутствуют сведения о согласования прохождения указанной трассы по земельному участку, принадлежащему истцу ( л.д. 45); но не оспаривается и ответчиком.

Так ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласование данного вопроса имело место в 2009 году, с бывшим собственником земельного участка истца, который приобрел земельный участок по договору купли-продажи от (дата). Не отрицает, что данный надземный газопровод низкого давления частично проходит по земельному участку истца.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о признании наземного газопровода, расположенного на земельном участке истца, и принадлежащего ответчику,, по адресу : ________, возведенным с существенными нарушениями строительных норм и правил, поскольку вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, истец не представил суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что данный надземный газопровод возведен с существенными нарушениями строительных норм и правил. 

Более того, ответчиком представлены доказательства обратного. 

Так, в деле имеется Разрешение администрации ________ на производство земляных работ в ________, согласованное с ИЭУ КЭС ОАО «Сибирьгазсервис», ООО «Новосибирскоблгаз ПК «Искитиммежрайгаз» ( л.д. 46; Исполнительная документация на газоснабжение нежилого здания – ________ в ________, согласно Акта приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002 ( л.д. 60-73).

Следовательно, требование истца о признании надземного газопровода, расположенного на земельном участке истца, и принадлежащего ответчику,, по адресу : ________, возведенным с существенными нарушениями строительных норм и правил; не обосновано, а потому удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 произвести перенос надземного газопровода низкого давления на границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., принадлежащего ФИО3, вдоль которого проходит спорный газопровод.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.А.Кузнецова

Мотивированное решение составлено (дата)

Судья В.А.Кузнецова