Дело № 2-1524/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новый Уренгой 27 июня 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А. 

при секретаре судебного заседания Кубановой С.М. 

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой А.Д. Жукова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1524/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в г. Новый Уренгой, мотивируя это тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанная выше квартира. В настоящее время в квартире числится зарегистрированным ответчик, который не проживает в вышеуказанной квартире с 01.01.2015 года, оплату коммунальных услуг не несет, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, место жительство ответчика на данный момент истцу не известно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему месту жительства, ходатайств об отложении судебного заседания и рассмотрении дела без его участия не заявлял, отзыва на исковое заявление не представил. 

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Жуков А.Д. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих реальное проживание и использование ответчиком спорного жилого помещения, суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> расположенная по адресу: г. Новый Уренгой, 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 29.11.2001 года (л.д. 7-9).

В указанной квартире по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 11) и ответом ОМВД РФ по г. Новый Уренгой на запрос суда (л.д. 23).

Указанное обстоятельство не является основанием для наличия у ответчика права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцам.

Вместе с тем, из содержания искового заявления усматривается, что ответчик является членом семьи собственника, проживал в спорном жилом помещении до 1.01.2015 года, выехал добровольно в неизвестном направлении, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Данный факт суд считает установленным. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация в спорной квартире лица, не имеющего на это право, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника. 

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением, в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой, 

<

адрес>

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья С.А. Ломов