Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя администрации ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью не менее 23,1 кв.м. взамен жилого помещения по адресу: ....

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержала.

Ответчик с иском не согласился.

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал иск подлежащий удовлетворению по требованиям к ФИО2, к ФИО3 просил в иске отказать.

ФИО3, ее законный представитель в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», имеет площадь 23,1 кв.м.

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма предоставлено ФИО2, в качестве члена семьи в договор включена дочь ФИО3

В настоящее время в жилом помещении сохраняет регистрацию и фактически проживает только ФИО2, материалами дела подтверждается факт не проживания в квартире ФИО3, и ее снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно техническому обследованию, проведенному ООО «Зодчий» в 2018 году установлено, что жилой ... находится в аварийном техническом состоянии и подлежит сносу, не обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей при проживании, также указано на потерю несущей способности конструкций на 50%.

С 2018 года со слов сторон установлено, что капитальный ремонт дома не производился.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что состояние дома с 2018 года только ухудшалось.

Решением Сыктывкарского городского суда от 14 августа 2023 года по делу №2-4957/2023 постановлено: «Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар ИНН 

<

***> предоставить ФИО2 ИНН ... вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 23,1 кв. м. взамен жилого помещения по адресу: ...6».

При подаче указанного иска сам ФИО2 ссылался на недопустимое аварийное состояние дома, указывая на его ветхость. Также прилагал фотографические снимки л/д 66-70, из которых усматривается частичное разрушение потолка, стен.

Службой РК Стройжилтехнадзора составлен акт обследования многоквартирного дома от ** ** **, в связи с сильной деформацией несущих конструкций многоквартирного дома, и присутствием высокой вероятности их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном дом граждан, а также в связи с критическим состоянием системы отопления многоквартирного дома, инспекция пришла к выводу о нецелесообразности проведения восстановительных работ и предложила незамедлительно расселить проживающих в нем граждан. 

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №..., многоквартирный жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры по расселению граждан в срок до 2022 года.

До настоящего времени должностные лица администрации МО ГО «Сыктывкар» каких-либо реальных мер для расселения семьи ответчиков не предприняли, пропустив установленный срок 2022 года.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика, проживающего в доме, направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению.

Одновременно не подлежат удовлетворению требования о выселении ФИО3, поскольку она в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчика при его выселении указать на его право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая опасное аварийное состояние жилого дома по адресу: ..., в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 

<

***> к ФИО2 ..., ФИО3 ... – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления жилого помещения на условиях социального найма взамен.

Решение суда в данной части обратить к немедленному исполнению.

Исковые требования к ФИО3 – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Ф.А.Автушин