Дело № 2-5612/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 29 мая 1993 года за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1 835 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. На основании данного решения истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят> от 29 мая 1993 года, для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 1 835 кв.м. в селе 

<

адрес изъят> Республики Татарстан. Земельный участок в 2004 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>. Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 835 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> 

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, площадью 1 835 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> 

Решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 29 мая 1993 года за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1 835 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. 

На основании данного решения истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 1 835 кв.м. в селе 

<

адрес изъят>. 

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в свидетельстве на право собственности на землю.

Земельный участок в 2004 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>, площадь составляет 1556 кв.м., по адресу: 

<

адрес изъят>. 

На спорном земельном участке какие-либо строения отсутствуют.

Сообщением Управления Росреестра по РТ от 29 мая 2017 года по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, в проведении государственной регистрации прав отказано. 

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство. 

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято Константиновским Советом местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 29 мая 1993 года в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) 

<

номер изъят>. 

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного). 

Факт принятия решения о предоставлении истцу земельного участка подтверждается архивной справкой Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Кроме того, ответчиком действительность свидетельства не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности. 

В свидетельстве на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка.

Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. 

При таких условиях требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью 1 835 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1 835 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев