Дело № 2-196/2024

УИД 54RS0025-01-2023-000132-66

Поступило в суд: 23.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024г. г.Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Дьячковой О.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре Екиман М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, в котором заявила требования:

- признать за истцом право собственности на 4 комнатный 3 этажный жилой дом общей площадью здания 211,1кв.м., общей площадью 197,9кв.м., жилой площадью 56,6кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истцом приведены доводы о том, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 588кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено в администрации 

<

адрес> разрешение на строительство № RU № двухэтажного жилого дома размером 9,0 Х 8,0м со сносом ветхих строений. Ветхий дом снесен, что подтверждается справкой о сносе объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Техцентр» НСО.

В ДД.ММ.ГГГГ году все строительные работы были завершены. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась к ответчику за уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, но получила отказ, т.к. объект капитального строительства не соответствует требованию к строительству, установленному в градостроительном плане земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: несоблюдение минимального расстояния от жилого дома до границы земельного участка.

Истцом была проведена техническая инвентаризация жилого дома, а также получено техническое заключение ООО «Альянс-Проект», согласно выводам которого указанный жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, однако расположение его на земельном участке не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки 

<

адрес>, а именно: данный жилой дом расположен на границе с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, правообладатель которого исковые требования поддерживает в полном объеме и против их удовлетворения не возражает(л.д.5-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2, присутствуя в судебном заседании, полагал возможным удовлетворение иска. 

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> представил в суд заявление, в котором указал о том, что иск признает, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснена, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – посредством заблаговременного вручения соответствующего почтового отправления, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выражено согласие с заявленными исковыми требованиями(л.д.9).

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к мнению, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, и принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону – положениям ст.218, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 4 комнатный 3 этажный жилой дом общей площадью здания 211,1кв.м., общей площадью 197,9кв.м., жилой площадью 56,6кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.В. Дьячкова