дело № 2-252/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Нечепуренко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК "Рассвет", Межрайонной ИФНС России № 2 по Ульяновской области, администрации МО "Елаурское сельское поселение" Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК "Рассвет", Межрайонной ИФНС России № 2 по Ульяновской области, администрации МО "Елаурское сельское поселение" Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что 12.04.2002 он приобрел в СПК "Рассвет" Сенгилеевского района жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в размере 8 000 руб. он внес в кассу СПК "Рассвет". С 2002 он пользуется данным жилым домом, произвел капитальный ремонт.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области при оформлении права собственности ему было отказано, в связи с тем, что у него отсутствует договор купли-продажи данного жилого дома. Оформить в настоящее время договор купли-продажи жилого дома не возможно, в виду ликвидации СПК "Рассвет" Сенгилеевского района, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит суд установить факт владения и пользования жилым домом и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 его представитель ФИО2, участвующий в деле по доверенности, исковые требования просили удовлетворить, в обоснование привели доводы, изложенные в иске.

Ответчики – СПК "Рассвет", Межрайонная ИФНС № 2 по Ульяновской области, администрация МО "Елаурское сельское поселение" Сенгилеевского района Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований, истцом представлен оригинал накладной № 1 от 12.04.2002 и квитанция к приходному кассовому ордеру № 2 на сумму 8 000 руб.

Согласно выписке из протокола № 6 от 17.04.2001, решением заседания правления СПК «Рассвет» постановлено продать жилой дом, принадлежащий СПК «Рассвет».

Из указанной квитанции к приходному кассовому ордеру № 2 от 12.04.2002 следует, что ФИО1 внес плату за деревянный дом в размере 8 000 руб.

Согласно ст. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно сведениям, предоставленным администрацией МО «Елаурское сельское поселение», ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,18 га и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С 2002 года в похозяйственую книгу № 1 внесена запись о принадлежности данного жилого дома ФИО1 и присвоен лицевой счет № 6.

Как следует из технического паспорта (по состоянию на 24.07.2019), спорное жилое помещение имеет общую площадь 31,90 кв.м., год постройки 1953,сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно сообщению АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из искового заявления ФИО1 следует, что жилой дом им приобретен в 2002 у СПК "Рассвет" за 8000 руб. С 2002 по настоящее время он пользуется спорным земельным участком.

По причине отсутствия договора купли-продажи жилого дома истец не смог оформить сделку в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Ответчиками и третьими лицами не оспариваются указанные обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании деятельность юридического лица СПК «Рассвет» прекращена, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 04.11.2005 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> прошел техническую инвентаризацию, имеется технический паспорт на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что после внесения денежных средств за жилой дом в СПК "Рассвет", жилое помещение было передано истцу, который его принял и до настоящего времени фактически им владеет и пользуется, использует его по назначению, произвел капитальный ремонт. За время владения жилым домом к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялись какие-либо требования по вопросу владения и пользования, а иное не доказано.

Квитанциями, представленными истцом в судебное заседание, подтверждается факт осуществления коммунальных платежей по спорному жилому дому.

Свидетели *, *, * в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования истцом жилого дома по адресу: 

<

адрес>, со дня покупки по настоящее время.

Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Спора о праве собственности третьих лиц на жилой дом не имеется.

Ответчики, третьи лица не возражают против удовлетворения требований истца. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СПК "Рассвет", Межрайонной ИФНС России № 2 по Ульяновской области, администрации МО "Елаурское сельское поселение" Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Горбачева Т.Ю.