Дело № 2 - 233 / 2018 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2018 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., с участием старшего помощника прокурора Барышского района Ульяновской области Гуськова В.В., при секретарях Сидоровой К.А. и Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Барышского района Ульяновской области, действующего в интересах Российской Федерации, а также в защиту прав неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Юрист-М», Обществу с ограниченной ответственностью «Лесной», кадастровому инженеру ФИО1 о признании действий по осуществлению учета изменений в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков и действий по образованию земельного участка незаконными, признании незаконным межевого плана земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Барышского района обратился в суд с иском интересах Российской Федерации, а также в защиту прав неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Юрист-М», Обществу с ограниченной ответственностью «Лесной» и кадастровому инженеру ФИО1, в котором указал, что в ходе проведенной прокуратурой проверки было установлено, что кадастровым инженером ФИО1 при подготовке межевых планов для уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, 

№, проигнорированы требования действующего законодательства.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Ульяновская область, Барышский район, садовое товарищество «Рассвет», земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № расположены по адресу: Ульяновская область, Барышский район, садово-дачное товарищество «Рассвет - 2», относятся к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» и имеют вид разрешенного использования «для ведения садоводства».

Сведения об указанных земельных участках были внесены в ЕГРП в период с 19.11.2004 по 22.11.2004 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:02:041201, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Барышскому району Ульяновской области.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № 06.10.2016 г. осуществлена государственная регистрация права собственности С.В.В. и зарегистрирован переход права собственности к ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.09.2016. В отношении земельного участка с кадастровым номером № 24.10.2016 осуществлена государственная регистрация права собственности К.А.Б. и зарегистрирован переход права собственности к ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.10.2016. В отношении земельного участка с кадастровым номером № 14.11.2016 осуществлена государственная регистрация права собственности С.З.Ю. и зарегистрирован переход права собственности к ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.11.2016. В отношении земельного участка с кадастровым номером № 24.11.2016 осуществлена государственная регистрация права собственности Ч.О.В. и зарегистрирован 14.11.2016 переход права собственности к ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2016.

Таким образом, руководитель ООО «Юрист - М» и единственный участник ООО «Лесной» ФИО2 стал единоличным правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, предназначенных для ведения садоводства.

После государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные земельные участки его сын и кадастровый инженер, осуществляющий трудовую деятельность в ООО «Юрист-М», ФИО1 подготовил межевые планы и обратился с заявлением об осуществлении учета изменений в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № составлен межевой план №1 от 09.11.2016; на земельный участок с кадастровым номером № составлен межевой план №1 от 09.11.2016; на земельный участок с кадастровым номером № составлен межевой план №1 от 20.12.2016; на земельный участок с кадастровым номером № составлен межевой план №1 от 20.12.2016.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» указанных межевых планов указывалось, что они подготовлены в результате кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельных участков, местоположение границ которых установлено геодезическим методом посредством определения координат характерных точек границ земельного участка, площадь и конфигурация удостоверена собственником подписью в акте согласования.

В результате осуществленного уточнения местоположения границ земельных участков, имеющих разные ориентиры и разное местоположение, они были выстроены кадастровым инженером ФИО1 в совершенно другом месте и объединены в прямоугольник правильной формы.

Данные действия кадастрового инженера ФИО1 позволили в последующем объединить 4 земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №, № в один земельный участок с кадастровым номером №.

Так, 22.02.2017 на основании заявления ФИО2 и составленного кадастровым инженером ФИО1 межевого плана от 11.01.2017 осуществлен кадастровый учет и государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 2 941 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, МО «Земляничненское сельское поселение», кадастровый №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения садоводства».

Согласно сведениям межевого плана, составленного 11.01.2017 кадастровым инженером ФИО1, объекты недвижимости на данном земельном участке отсутствуют, какие-либо объекты на данном участке не за координированы.

14.04.2017 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ФИО2 к ООО «Лесной» на основании решения единственного участника ООО «Лесной» - ФИО2, удостоверенного нотариусом.

Между тем, в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на берегу пруда «Лопата» на землях, исключающих возможность их использования в целях садоводства в связи с произрастанием значительного числа деревьев примерным возрастом более 50 лет и нахождением в его границах гидротехнического сооружения - плотины пруда.

Выездная проверка показала, что в границы земельного участка с кадастровым номером № входит гидротехническое сооружение- плотина пруда протяженностью 268 м, инвентарный номер 85, лит. II, адрес: Ульяновская область, Барышский район, с. Красная Зорька, кадастровый (или условный) №, находящееся в собственности Земляничненского сельского поселения Барышского района Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000.

В соответствии с информацией Государственного фонда данных, выкопировкой спутниковой карты с условными обозначениями, предоставленными заместителем начальника межмуниципального отдела по Барышскому и Кузоватовскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области С.С.Н. а также актом осмотра территории усматривается нахождение на территории выделенного спорного участка гидротехнического сооружения - плотина пруда «Лопата». 

Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод о том, что земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться исключительно по целевому назначению, в том числе в границах земельного участка с кадастровым номером №, а именно ведение садоводства.

Однако, в результате незаконных действий кадастрового инженера ФИО1 неверно определено местоположение и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, в связи с чем стало возможно их неправомерное объединение в один земельный участок с кадастровым номером №.

Фактически из-за незаконных действий кадастрового инженера ФИО1 произошло неверное смещение границ и координат вышеуказанных земельных участков в сторону пруда «Лопата», в результате которого границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № в точности повторяют контуры плотины данного пруда, находящейся в муниципальной собственности, что привело к невозможности его использования для ведения садоводства.

Таким образом, в результате проверочных мероприятий прокуратурой района установлено, что ФИО1, используя полномочия кадастрового инженера, незаконно сформировал спорный земельный участок, игнорируя данные Росреестра по Ульяновской области, в результате чего его отец, работодатель, руководитель ООО «Юрист-М» и единственный участник ООО «Лесной» незаконно приобрел в собственность земельный участок, в границах которого оказалась муниципальная собственность, а именно ГТС – плотина пруда.

На основании изложенного прокурор просит признать незаконными действия кадастрового инженера ФИО1 по осуществлению учета изменений в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и действий по образованию земельного участка с кадастровым номером №; признать незаконным межевой план земельного участка общей площадью 2 941 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, МО «Земляничненское сельское поселение», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства; признать отсутствующим право собственности ООО «Лесной» на данный земельный участок.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Гуськов В.В., поддержав заявленные требования, привел аналогичные доводы. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков ООО «Юрист-М» и ООО «Лесной» ФИО2 иск не признал. По его мнению, данные Общества не являются надлежащими ответчиками, составленный прокурором акт проверки не соответствует требованиям закона, о проведении проверки ООО «Лесной» не было извещено и с данным актом не ознакомлено. 

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области и администрация МО «Земляничненское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Проверив материалы дела, заслушав доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1); земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.п.10, 11 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается, в частности, наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка.

Согласно п.4.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу ст.37 данного Закона результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч.1 ст.39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 данного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как установлено судом, Земляничненское сельское поселение Барышского района на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2014 г. является собственником гидротехнического сооружения – плотины пруда протяженностью 268 м, инвентарный номер 85, лит. II, адрес: Ульяновская область, Барышский район, с. Красная Зорька, кадастровый (или условный) номер №.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Ульяновская область, Барышский район, садовое товарищество «Рассвет», земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № расположены по адресу: Ульяновская область, Барышский район, садово-дачное товарищество «Рассвет - 2», относятся к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» и имеют вид разрешенного использования «для ведения садоводства».

В отношении земельного участка с кадастровым номером № 06.10..2016 осуществлена государственная регистрация права собственности С.В.В. и зарегистрирован переход права собственности к ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.09.2016. В отношении земельного участка с кадастровым номером № 24.10.2016 осуществлена государственная регистрация права собственности К.А.Б. и зарегистрирован переход права собственности к ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.10.2016. В отношении земельного участка с кадастровым номером № 14.11.2016 осуществлена государственная регистрация права собственности С.З.Ю. и зарегистрирован переход права собственности к ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.11.2016. В отношении земельного участка с кадастровым номером № 24.11.2016 осуществлена государственная регистрация права собственности Ч.О.В. и зарегистрирован 14.11.2016 переход права собственности к ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2016.

После государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные земельные участки кадастровый инженер ФИО1 подготовил межевые планы и обратился с заявлением об осуществлении учета изменений в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № составлен межевой план №1 от 09.11.2016; на земельный участок с кадастровым номером № составлен межевой план №1 от 09.11.2016; на земельный участок с кадастровым номером № составлен межевой план №1 от 20.12.2016; на земельный участок с кадастровым номером № составлен межевой план №1 от 20.12.2016.

В результате осуществленного уточнения местоположения границ земельных участков, имеющих разные ориентиры и разное местоположение, они были выстроены кадастровым инженером ФИО1 в совершенно другом месте и объединены в прямоугольник правильной формы.

Данные действия кадастрового инженера ФИО1 позволили в последующем объединить 4 земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №, № в один земельный участок с кадастровым номером №.

Так, 22.02.2017 на основании заявления ФИО2 и составленного кадастровым инженером ФИО1 межевого плана от 11.01.2017 осуществлен кадастровый учет и государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 2 941 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, МО «Земляничненское сельское поселение», кадастровый №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения садоводства».

Согласно сведениям межевого плана, составленного 11.01.2017 кадастровым инженером ФИО1, объекты недвижимости на данном земельном участке отсутствуют, какие-либо объекты на данном участке не за координированы.

14.04.2017 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ФИО2 к ООО «Лесной» на основании решения единственного участника ООО «Лесной» - ФИО2

Между тем, в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на берегу пруда «Лопата» на землях, исключающих возможность их использования в целях садоводства в связи с произрастанием значительного числа деревьев примерным возрастом более 50 лет и нахождением в его границах гидротехнического сооружения - плотины пруда.

Как указано в сообщении начальника межмуниципального отдела по Барышскому и Кузоватовскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области от 12.04.2018 г., адресованном в прокуратуру Барышского района, усматривается нахождение на территории выделенного спорного участка гидротехнического сооружения - плотина пруда «Лопата». Данный факт подтверждается информацией Государственного фонда данных, выкопировкой спутниковой карты с условными обозначениями, предоставленными заместителем начальника межмуниципального отдела по Барышскому и Кузоватовскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области С.С.Н. 

Из акта осмотра территории (с приложенными к нему фототаблицами), составленного в рамках прокурорской проверки, следует, что на земельном участке с кадастровым номером 73:02:041201:492 расположено гидротехническое сооружение - плотина пруда «Лопата» и деревья возрастом примерно 50 лет, также в границах земельного участка расположена дорога. 

Факт нахождения на спорном земельном участке указанного ГТС подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля заместитель начальника межмуниципального отдела по Барышскому и Кузоватовскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области С.С.Н. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в редакции на момент межевания спорного земельного участка) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Основными принципами ведения кадастрового учета являются непрерывность актуализации и сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (п. 1 ст. 4 Закона о кадастре недвижимости).

В соответствии с п.21 Требований к подготовке межевого плана, межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные законодательством документы (п.22).

Согласно ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент проведения межевых работ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Межу тем, при осуществлении кадастровым инженером ООО «Юрист-М» ФИО1 учета изменений в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и действий по образованию земельного участка с кадастровым номером № оказалось, что в границы земельного участка с кадастровым номером № входит гидротехническое сооружение - плотина пруда протяженностью 268 м, инвентарный номер 85, лит. II, адрес: Ульяновская область, Барышский район, с. Красная Зорька, кадастровый (или условный) №, находящееся в собственности Земляничненского сельского поселения Барышского района Ульяновской области.

В связи с этим, ФИО1, как кадастровым инженером, неверно определено местоположение и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, в связи с чем стало возможно их неправомерное объединение в один земельный участок с кадастровым номером №. Тем самым произошло неверное смещение границ и координат вышеуказанных земельных участков в сторону пруда «Лопата», в результате которого границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № в точности повторили контуры плотины данного пруда, находящейся в муниципальной собственности, что привело к невозможности его использования для ведения садоводства.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей на момент регистрации, на спорный земельный участок права собственности ФИО2, а затем – ООО «Лесной», государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним признавался юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита права может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Анализируя установленные в суде обстоятельства с учетом вышеуказанных положений Закона, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о признании права собственности ответчика ООО «Лесной» на спорный земельный участок отсутствующим, что влечет за собой исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости сведений о правах и характеристиках вышеуказанного участка.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом обстоятельств дела с каждого из ответчиков ООО «Юрист-М». ООО «Лесной» и ФИО1 пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина по 100 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными действия кадастрового инженера ФИО1 по осуществлению учета изменений в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и действий по образованию земельного участка с кадастровым номером №. 

Признать незаконным межевой план земельного участка общей площадью 2 941 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, МО «Земляничненское сельское поселение», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Лесной» на земельный участок общей площадью 2 941 кв.м с кадастровым номером 73:02:041201:492, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, МО «Земляничненское сельское поселение», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Указанное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости сведений о правах и характеристиках земельного участка общей площадью 2 941 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, МО «Земляничненское сельское поселение», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета: с Общества с ограниченной ответственностью «Юрист-М» 100 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Лесной» 100 руб., с ФИО1 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца. 

Судья Е.И. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2018 года