Дело №2-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тайга 30 января 2019 года

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской обл. Трушина С.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Тайга Захаровой Е.В.,

при секретаре Любимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) 

к ФИО1

о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее Банк ВТБ (ПАО)) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении, мотивируя исковые требования следующим.

Истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

В соответствии с п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любым иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Истец направил ответчице требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требование не исполнено.

Наличие зарегистрированной и проживающей в жилом помещении ответчицы препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В связи с тем, что место нахождения ответчика ФИО1 не известно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Стрикунов А.М., который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичные права собственника закреплены и в п. 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Тайгинского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обращено взыскание, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и обращено к исполнению (л.д.68-72).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Тайга и Яшкинскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга квартира по адресу: 

<

адрес> передана Банк ВТБ (ПАО).

Право собственности истца на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 9-11).

Согласно сведениям, предоставленным МП «Расчетно-кассовый центр» Тайгинского городского округа, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире (л.д. 12).

Из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дома никого не было, со слов соседей ответчик проживает в данной квартире (л.д. 17), несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д. 13).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В учетом изложенного, учитывая, что ответчик утратила право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> однако до настоящего времени продолжает проживать в спорной квартире, требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнила, она подлежит выселению из данного жилого помещения.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона № 5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, (ст. 7 Закона № 5242-1, пп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных истцом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. (л.д. 6). Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца данные судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (Публичного акционерного общества) удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из данного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Решение в окончательной форме вынесено 31 января 2019 года.

Судья /подпись/ С.А.Трушина

Подлинник документа находится в деле №2-20/2019

в Тайгинском городском суде