Дело № 2-173/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 октября 2017 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарями: Ивановой Л.С., Трушиной Я.И.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя соответчиков – адвоката Харенкова Е.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

начальника отдела опеки и попечительства Управления образования, опеки и попечительства администрации Пристенского района Курской области ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, несовершеннолетним ФИО1ёмовичу и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, несовершеннолетним ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения. Соответчики являлись членами семьи прежнего собственника. В спорном жилом помещении соответчики не проживают с 2011 года, каких-либо договорных обязательств с ними не заключено. Однако соответчики продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу и не желают добровольно сняться с регистрационного учета, что существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать ФИО5, а также несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что соответчики не являются членами её семьи, в спорном домовладении не проживают длительное время, имеют постоянное место жительства в Орловской области, никакого имущества, принадлежащего соответчикам, в спорном доме нет. На её (истца) неоднократные обращения сняться с регистрационного учёта, соответчики отвечают отказом.

Соответчики ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, а также несовершеннолетняя ФИО3 и её законный представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истечение срока хранения». 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя соответчиков, место жительства которых не известно.

Представитель соответчиков адвокат Харенков Е.Н., действующий по назначению суда, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Начальник отдела опеки и попечительства Управления образования, опеки и попечительства администрации Пристенского района Курской области ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО2

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 о признании ФИО5, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Имущественные права на жилые помещения, а также условия их осуществления регулируются гражданским и жилищным законодательством. В качестве одного из основных начал жилищного законодательства выступает положение статьи 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища. Названное конституционное положение конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области усматривается, что в 

<

адрес> проживает истец ФИО2 совместно с матерью ФИО9 Соответчики ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном домовладении, однако в нём не проживают с 2011 года.

Согласно учётным данным МП Отд.МВД России по Пристенскому району соответчики: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается и записями в домовой книге регистрации граждан по 

<

адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, представленному органом опеки и попечительства администрации Пристенского района Курской области, в спорном доме проживает семья 

<

данные изъяты>. Иные лица не проживают.

Согласно справке главы Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области от 15.09.2017, соответчики: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории данного поселения не проживают, сведения о регистрации отсутствуют. Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 - ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. 

Как следует из пояснений свидетелей ФИО10, и ФИО11 соответчики ФИО5, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают более шести лет, в поселок не приезжают.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами, свидетельствующими о приобретении права пользования жилым помещением, являются факты вселения и проживания в этом помещении. Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно представленным суду доказательствам, ФИО2 стала собственником спорного жилого помещения на основании сделки, заключенной в соответствии с требованиями действующего законодательства. Соответчики не являются членами ее семьи.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что соответчики ФИО5, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует, поскольку они не являются членами семьи собственника. Ответчики в спорном жилом помещении вместе с истцом не проживали, общее хозяйство стороны не вели. Какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования домом между ними достигнуты не были. 

Факт регистрации по месту жительства в домовладении ФИО2 определяющего правового значения по делу не имеет. Регистрация сама по себе не подтверждает факта вселения и проживания соответчиков в спорном жилом помещении, носит формальный характер, поскольку они фактически проживают по другому адресу. 

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд находит их допустимыми, относимыми и достаточными для того, чтобы признать исковые требования ФИО2 о признании ФИО5, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» о признании ФИО5, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО1ёмовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин