Дело № 2-1014/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи 

И.Г. Горбуновой

при секретаре И.В. Ноздряковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 28.12.2010 года, принадлежит квартира общей площадью 52,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 15.08.2012 в данной квартире был зарегистрирован ответчик, которого она видела всего 1 раз в день регистрации, после чего ФИО2 выбыл в неизвестном направлении. Ответчик родственником и членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель ТП УФМС России Ульяновской области в Сенгилеевском районе не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7). 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,0 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2011 года ( л.д. 11 ).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в спорном доме, сособственником которого является ФИО1, и справки ф.8 усматривается, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 с 15.08.2012 года ( л.д. 9, 12-13 ).

В суде установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. Факт его регистрации не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жильем. Доказательств обратного, ответчиком не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик членом семьи истца не является, с истцом совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, так как препятствует ему как собственнику, в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить и признать ФИО2,******** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ******** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Г. Горбунова