Дело № 2-2221/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Размахниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СкопаСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СкопаСервис» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что на основании протокола общего собрания собственников дома от 30.01.2013 года выбран способ управления домом № 

<

адрес>- управляющая организация ООО «СкопаСервис». ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно справкам о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 01.07.2017 года составляет 

<

данные изъяты>. Истцом в адрес ответчика неоднократно были направлены письма с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, однако, до настоящего времени указанная задолженность не погашена. Пени за период с 11.06.2014 года по 10.07.2017 года составляют 

<

данные изъяты>

Просит суд взыскать с ответчицы в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 67 рубля 25 копеек, пени в размере 35232 рублей 39 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях наставила, просила удовлетворить.

Ответчицы в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 30.01.2013 года, управляющей указанным домом организацией выбрано ООО «СкопаСервис». 

ФИО1 является собственником квартиры 

<

данные изъяты>, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора договора участия в долевом строительстве № от 15.08.2012, заключили ОАО «ДОК-6» и ФИО3

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО1 с 18.06.2015 года зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, кроме нее в данной квартире зарегистрирована ФИО4 с 18.06.2015 года.

Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах задолженность ответчицы перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 01.09.2016 года составляет 

<

данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчица является собственником вышеуказанной квартиры, а соответственно несет бремя по ее содержанию, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ею не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 

<

данные изъяты>

Поскольку ответчица нарушила сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ и иных услуг, с нее подлежит взысканию неустойка, которая за период с 11.06.2014 года по 10.07.2016 год составила 

<

данные изъяты>. Указанную неустойку суд также находит подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № 757 от 07.07.2017 года. Указанную сумму суд также находит подлежащей взыскать с ответчицы в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «СкопаСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период 01.04.2015 года по 01.07.2017 год в размере 76 657 рубля 25 копеек, неустойку за период с 11.06.2016 года по 10.07.2017 год в размере 35 232 рублей 39 копеек и судебные расходы в размере 3437 рублей 79 копеек, а всего денежную сумму в размере 115 327 рублей 43 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме 

изготовлено 17 ноября 2017 года