Дело № 2-4470/2019

УИН - 41RS0001-01-2019-006471-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский 11 сентября 2019 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома № 103, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме, согласно выписке из домовой книги по состоянию на 1 апреля 2019 года, зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым домом между ними отсутствует. Оплата за коммунальные услуги ответчиком не производится. Связь с ответчиком утеряна с июля 2018 года. Регистрация ответчика в данном жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения им. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в 2017 году приобрел дом и зарегистрировал ответчика. Родственных отношений с ФИО2 не имеет, собирались вместе строить «бизнес», а у последнего не было регистрации в городе, в связи с чем зарегистрировал его. После чего, связь с ним пропала, виделись в последний раз в 2017 году. В настоящее время с ответчиком не видятся, не общаются. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из одноэтажного, каркасно-засыпного жилого дома, общей площадью 30,6 кв. м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю на праве собственности. Данное наследство в виде жилого дома приняла ФИО6 (сестра), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 41 АА № 0219866 от 12 января 2013 года (л.д. 42).

18 марта 2017 года между ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с домом, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок, общей площадью 400 кв.м, и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 43-45).

Переход права собственности на жилой дом № 103, находящийся по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32). 

Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 30,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16, 34-35).

В указанном доме № 103, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (собственник), а также ФИО2 (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ), что следует из сведений домовой книги (л.д. 9-12).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании при рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец ФИО1 является собственником жилого дома № 103, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Из поступившего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (л.д. 30).

Согласно сведениям, предоставленным заместителем начальника отдела ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края, запись акта о смерти ответчика ФИО2 не обнаружена (л.д. 26).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 совместно с истцом не проживает, коммунальные услуги он не оплачивает. 

Таким образом, ответчик ФИО2 нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2019 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4470/2019

верно:

Судья Т.В. Тузовская