Дело № 2-365/2023

61RS0014-01-2023-000398-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

при секретаре Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Донецка ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Донецка Ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области в котором просят признать за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... в ... общей площадью ... кв.м., погасить регистрационную запись ... от ....

В обоснование истцы указали, что 10.10.2022 умер их отец С., после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира принадлежит наследователю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 10.02.1993, право собственности зарегистрировано 19.02.1993 в БТИ г. Донецка Ростовской области. Постановлением мэра г. Донецка Ростовской области № 966 от 17.07.2007 присвоен адресный ...-ти квартирному жилому дому ..., расположенному в районе квартала .... Истцы являются наследниками первой очереди после смерти отца. Иных наследников нет. Они своевременно приняли наследство, обратились к нотариусу ФИО3 с заявление о принятии наследства. БТИ г. Донецка еще при жизни отца были переданы документы в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. В сентябре 2022 ФИО1 получил выписку из ЕГРН, в данной выписке была допущена ошибка в указании площади квартиры, вместо ... кв.м. указано ... кв.м. В связи с этим нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство. Данную ошибку могут пояснить тем, что ранее площадь квартиры составляла ... кв.м. Однако примерно в 1990 г. комната была передана соседней квартире .... Данные действия производились с разрешения государственных органов, изменения были внесены в инвентарное дело. На момент приватизации квартиры данные изменения уже были произведены и приватизирована была 2-х комнатная квартира общей площадью ... кв.м. 05.02.1993 составлен план квартиры, из которого видно, что квартира 2-х комнатная, общей площадью ... кв.м. 10.11.2022 МУП г. Донецка РО был выдан технический паспорт жилого помещения на ..., из которого следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м. Текущее состояние квартиры на дату приватизации 10.02.1993 не было отражено в инвентарном деле. 

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО по Ростовской области

Истцы, представители ответчиков, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, истцы, третье лицо нотариус ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, инвентарное дело № 1305, суд пришел к следующему.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 является сыновьями С., умершего 10.10.2022. Истцы являются единственными наследниками после смерти С.

При жизни между С. и АО «...» был заключен договор от 10.02.1993 о передаче квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: ..., в его собственность.

17.07.2007 постановление мэра г. Донецка Ростовской области жилому дому ..., расположенному в районе квартала ... присвоен адресный номер: ....

Согласно техническому паспорту, выданному МУП ТИ г. Донецка от 10.11.2022 спорное помещение указано как квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м.

Между тем, согласно сведениям ЕГРН, площадь спорной квартиры указана ... кв.м.

Из инвентарного дела на жилой ..., усматривается, что по состоянию 1965 год площадь квартиры № ... составляла ... кв.м., в последующем было произведена перепланировка, приведшая к уменьшению площади жилого помещения, В собственность С. по договору приватизации от 10.02.2993 было предоставлено спорное жилое помещение площадью ... кв.м. После этого площадь жилого помещения не менялась, и в настоящее время составляет ... кв.м..

Таким образом, в состав наследства после умершего С. входит ..., площадью ... кв.м..

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы являются единственными наследниками имущества после своего отца С., на момент приватизации в 1993 площадь квартиры составляла ... кв.м., в настоящее время фактически площадь квартиры составляет ... кв.м., исковые требовании о признании права собственности подлежат удовлетворению. 

Одновременно истцами заявлено требование о погашении записи в ЕГРП о регистрации права на спорную квартиру.

При этом в силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРП и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРП, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, если исправление каких-либо несоответствий в ЕГРП документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, так как исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Донецка ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... в ... общей площадью ... кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... в ... общей площадью ... кв.м..

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права С. на жилое помещение по адресу: ..., площадью ... кв.м. ... от ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: