Дело № 2-1247/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатовой А.С., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Лебедевой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании прекращенным права пользования ответчиком квартирой № 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры 

<

адрес> В их квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, который 07 июля 2015 года по договору купли-продажи продал принадлежащую ему ? долю истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано, и выданы свидетельства о регистрации права от 20 июля 2015 года.

Согласно п. 5 Договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней со дня подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета.

Истцы считают, что право пользования спорной квартирой ответчика ФИО3 прекращено в связи с продажей принадлежащей ему доли в праве собственности на указанную квартиру. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире нарушает их права.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что квартира ранее была приватизирована на четырех членов семьи: на них и двух детей сына А. и дочь Полину. Дочь подарила свою долю матери, а сын продал долю отцу. Для продажи своей доли сын выдал ФИО2 доверенность, так как ему некогда было этим заниматься. Долю он продавал, чтобы решить свой квартирный вопрос. Сначала договорились, что доля будет продана за 350 тысяч рублей, но потом они (истцы) решили, что за эту сумму А. ничего купить не сможет, увеличили сумму до 450 тысяч рублей. Данную сумму передали сыну. После этого в июле 2015 года сын исчез, куда-то уехал, куда, им не известно. Примерно год они о нем ничего не знали. Потом узнали, что ему отменили условное осуждение, и он находится в СИЗО. Им неизвестно, приобрел ли жилье для себя сын. В настоящее время они намерены продать свою квартиру, решается вопрос по переезду. Сын с ними в квартире не проживает с конца июля 2015 года, его вещей в квартире практически нет. С сыном они разговаривали в конце октября 2017 года, про продажу квартиры он знает, так же знает о том, что они намерен обратился в суд с требованием признать его утратившим право пользования квартирой, с чем он согласен. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, что подтверждается распиской, возражений по иску не представил, своего представителя в суд не направил. 

На основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Заслушав заключение помощника прокурора Лебедевой А.Г., полагавшей требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> по договору приватизации № от 06 апреля 1993 года была передана в общую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

ФИО5 (ФИО6) подарила принадлежащую ей ? долю в праве собственности на указанную квартиру ФИО2, что подтверждается договором дарения от 25 мая 2016 года. 

28 апреля 2015 года ФИО3 выдана нотариальная доверенность на имя ФИО2, уполномоченной продать принадлежащую ФИО3 ? долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес> 

07 июля 2015 года между ФИО3 в лице доверенного лица ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи принадлежащей ФИО3 вышеуказанной доли в праве собственности на квартиру, стоимость которой была определена как 450 000 рублей. 

Согласно п. 3 Договора от 07 июля 2015 года 450 000 рублей были уплачены покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 июля 2015 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 ноября 2016 года. 

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ по г. Зеленогорску Красноярского края от 02 июня 2017 года, по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 07 июля 2015 года, заключенному между ФИО3 и ФИО1, продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру от находящегося в ней личного имущества и предметов обстановки и передать ключи покупателю не позднее 14 дней со дня подписания договора.

Принятое на себя обязательство ФИО3 не выполнил. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил). 

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцам жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было, при этом после подписания 07 июля 2015 года ответчик ФИО3 из указанной квартиры с регистрационного учета не снялся, имущества в спорной квартире не имеет. 

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что право пользования квартирой ответчика прекращено, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество. 

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования истцов о признании прекращенным право пользования ответчика квартирой обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, квартирой № 

<

адрес>, прекращенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова