РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Рузинйо Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания ***» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «ДК ***» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ***А, ***. Лицевой Счет *. 

Между АО «Домоуправляющая компания *** и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***А, заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчики не производят плату за содержание и ремонт жилья, в связи с чем, у них образовалась задолженность. По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед АО «ДК ***» за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 43074 руб. 80 коп., пени – 28640 руб. 48 коп.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 43074 руб. 80 коп., пени – 28640 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2351 руб. 46 коп.

Представитель истца «ДК ***» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить сроки исковой давности, в случае удовлетворения иска прочил применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, с письменного согласия представителя истца, ответчика ФИО2 считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Установлено, что АО «ДК *** обратилось к мировому судье судебного участка * Московского судебного района г.Н.Нов*** с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2, ФИО3 - ЧЧ*ММ*ГГ*. Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Нов*** от 21.01.2016г. судебный приказ отменен.

Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения в мировой суд, т.е. с 29.12.2015г. Истец просит вазыскать задодженность за период с 01.03.2016г. по 31.01.2019г.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском не пропущен с учетом положений п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах, суд отказывает ответчику ФИО2 в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности.

Рассматривая требования истца к ответчикам за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.158 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п.159 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ***А, ***, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управляющей организацией жилого ***А по *** г.Н.Новгорода является АО «ДК *** г.Н.Новгорода» на основании договора управления многоквартирным домом от ЧЧ*ММ*ГГ* 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ***А, ***на регистрационном учете состоят: ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, ФИО4, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, ФИО4, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, ФИО5, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

Ответчики, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ***А, ***, не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность в размере 43074руб. 80 коп. Поскольку ответчики не выполняли возложенную на них обязанность по оплате коммунальных услуг, были начислены пени в размере 28640 руб. 48 коп. Расчет истца судом проверен, является верным. 

Судом также установлено, что согласно платежных поручений * от 03.05.2019г. произведена оплата за жилищные услуги в сумме 11000 рублей, *от 03.05.2019г. в сумме 22074,80 рублей, * от 04.05.2019г. в сумме 10000 рублей, таким образом ответчики оплатили задолженность в размере 43074,80 руб., что подтверждается платежными поручениями. 

Учитывая, что ответчики в полном объеме погасили задолженность в размере 43074,80000 руб. (43074,80 – 11000 руб.-22074,80 руб.-10000руб.), суд считает отказать АО «ДК *** г.Н.Новгорода» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку пени за несвоевременное оплату коммунальных услуг явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд считает возможным уменьшить размер пени до 12 000 рублей. 

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 12000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу АО «ДК *** г.Н.Новгорода» расходы по оплате государственной пошлины в размере 480руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «Домоуправляющая компания ***» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания ***» пени за период с 01.03.2016г по 31.01.2019г. в размере 12 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 408 руб.

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Я.Ю. Денисов