дело №2-1459/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место жительства ответчиков истцу не известно. 

ФИО2 просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее интересы представлял по доверенности ФИО1, который исковые требования дополнил и в окончательной формулировке просил суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, указать в решении суда, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ их интересы в судебном заседании представлял адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ ФИО3, которая исковые требования ФИО2 не признала.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела у ФИО4, ФИО5 за 18000 руб. квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, однако договор купли-продажи между ними надлежащим образом оформлен не был.

На основании решения Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. За ФИО2 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес> силу приобретательской давности, и ей выдано свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: РТ, 

<

адрес>, кроме истца ФИО2, до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 

Как пояснил представитель истца ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО5 собственниками жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> не являются, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, местожительство их в настоящее время не известно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство с ФИО2 не ведут, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих им, в жилом помещении нет. 

Стороной ответчика не представлено доказательств обратного.

Согласно Акту обследования жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, составленному специалистами ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ, ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, но в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, общего хозяйства с ФИО2 не ведут. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в доме нет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, не несут бремя содержания квартиры, препятствий со стороны истца в проживании ответчикам не чинилось. Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, соответственно они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского горсуда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского горсуда РТ Компанийцева А.Н. 

Решение вступило в законную силу _____________________________2017 года.

Секретарь _______________________________________________________ 

Подлинник данного документа подшит в деле №2-1459/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.