КОПИЯ

№2-2169/2025

УИД 56RS0008-01-2024-003593-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 25 сентября 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,

при секретаре Королевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на 2/6 доли на земельный участок и жилой дом, в порядке приобретательной давности,

с участием третьих лиц Нотариуса нотариального округа: г. Бузулук и Бузулукский район-ФИО8, Управления Росреестра по Оренбургской области, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что его родителям Б.Г.Н., ** ** **** года рождения, и Б.Н.В. ** ** **** года рождения, состоявшим в зарегистрированном браке с ** ** ****, на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном выше земельном участке родители построили жилой дом литер № с инвентарным номером №, который также числился за Б.Г.Н. ** ** **** Б.Г.Н. умер. При своей жизни отец завещал истцу всё своё имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе 1/2 долю дома, расположенного в 

<

адрес>. На момент смерти обоих родителей истец проживал и был зарегистрирован совместно с ними в доме, фактически принял наследство после смерти отца. То есть, с ** ** **** - со дня открытия наследства после смерти отца истец фактически является собственником 1/2 доли дома, расположенного в 

<

адрес>. ** ** **** умерла мать истца – Б.Н.В.. В реестре нотариальных действий администрации МО Красногвардейский сельсовет завещания от имени Б.Н.В. не зарегистрировано. Следовательно, все наследники по закону первой очереди после смерти матери наследуют наследственное имущество в равных долях. В данном случае наследниками являются истец и две его родные сестры – К.Л.Г. ** ** **** года рождения и П.Т.Г. ** ** **** года рождения. Согласно справке за №, выданной администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области ** ** ****, Б.Н.В. постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, и вместе с нею проживал и был зарегистрирован истец. То есть, фактически принял наследство после смерти матери, также как и после смерти отца. Следовательно, по закону Истцу причитаются 2/3 доли в праве на земельный участок. Согласно справкам сельсовета от ** ** ****: П.Т.Г. ** ** **** года рождения на день смерти матери была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>; К.Л.Г., ** ** **** года рождения на день смерти матери была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. ** ** **** К.Л.Г. умерла. После ее смерти открыто наследственное дело № нотариусом Д.Н.А.. Одним из наследников является ее дочь - К.Н.В., кто еще вступил в наследство истцу не известно. После смерти матери истец начинал оформлять документы на наследственное имущество. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ** ** **** земельному участку был присвоен кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, в которой указана кадастровая стоимость данного участка – 16 755, 2 рублей, правообладатель Б.Г.Н. и в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Впоследствии, в связи с тем, что права на участок не были зарегистрированы в Росреестре, участок был снят с кадастрового учета. ** ** **** он через своего представителя К.Л.В., действующую по доверенности, подал Заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, площадью 1 280 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности, выданном на имя отца, и справки из похозяйственной книги, выданной администрацией Красногвардейского сельсовета. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ** ** ****, участок поставлен на кадастровый учет по адресу: 

<

адрес>, площадью 1280 кв.м. и ему присвоен кадастровый №. В особых отметках было указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют. Согласно справки ГБУ «ГОСКАДОЦЕНТР 

<

адрес>» от ** ** **** у жилого дома литер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером № собственник не определен, а земельный участок числится за Б.Г.Н..

Просит суд включить 1/2 долю на земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер № с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти Б.Г.Н. ** ** **** года рождения, умершего ** ** ****.

Признать за ФИО1 ** ** **** года рождения, право собственности на 1/2 долю на земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер № с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Б.Г.Н. ** ** **** года рождения, умершего ** ** ****.

Включить 1/2 долю на земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер № с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти Б.Н.В. ** ** **** года рождения, умершей ** ** ****.

Признать за ФИО1 ** ** **** года рождения, право собственности на 1/6 долю на земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер № с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б.Н.В. ** ** **** года рождения, умершей ** ** ****.

Признать за ФИО1 ** ** **** года рождения, право собственности на 2/6 доли на земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер № с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности по закону после смерти Б.Н.В. ** ** **** года рождения, умершей ** ** ****.

Определением Бузулукского районного суда от ** ** **** выделены в отдельное производство исковые требования истца о признании за ФИО1 ** ** **** года рождения, право собственности на 2/6 доли на земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер № с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности по закону после смерти Б.Н.В. ** ** **** года рождения, умершей ** ** ****.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. 

Третьи лица нотариус нотариального округа г. Бузулук и Бузулукский район ФИО8, представитель Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто,- не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Из свидетельства о заключении брака серии № от ** ** **** следует, что Б.Г.Н. и К.Н.В. заключили брак ** ** ****, после заключения брака супругам присвоена фамилия Б..

Б.Г.Н. умер ** ** ****, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № от ** ** ****.

Б.Н.В. умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ** ** ****.

Б.Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ** ** **** №, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ** ** ****.

Из завещания от ** ** **** следует, что Б.Г.Н., все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе 1/2 дома, расположенного в 

<

адрес> завещал ФИО1

Из справки от ** ** **** №, выданной администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области следует, что в реестре нотариальных действий зарегистрировано завещание от имени Б.Г.Н. за № от ** ** ****, завещание не отменялось и не изменялось.

Из справки от ** ** **** №, выданной администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится на праве собственности за Б.Г.Н., ** ** **** года рождения.

Из справки от ** ** **** №, выданной администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области следует, что Б.Г.Н., умерший ** ** **** постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> вместе с ним проживала и была зарегистрирована жена, Б.Н.В., умершая ** ** ****, сын ФИО1 Ареста и запрета на имущество умершего Б.Г.Н. нет.

Из справки от ** ** **** №, выданной администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области следует, что К.Л.Г., ** ** **** года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

Из справки от ** ** **** №, выданной администрацией МО Красногвардейский сельсовет 

<

адрес> следует, что П.Т.Г., ** ** **** года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из наследственного дела, открытого после смерти Б.Н.В., умершей ** ** ****, с заявлениями о принятии наследства обратились ее дети ФИО1, ФИО2, К.Л.Г.

В наследственную массу, после смерти Б.Н.В., не вошли 2/6 доли на земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер № с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец, в свою очередь, вступил во владение данным имуществом, принимает меры к его сохранности, пользуется и содержит в порядке жилой дом и земельный участок около него, проводил текущий и капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, о чем в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и фотографии.

Таким образом, доводы истца том, что он на протяжении длительного времени, а именно с ** ** **** года истец владеет и пользуется 2/6 доли жилого дома, являются состоятельными. 

Поскольку ФИО1 более 15 лет владеет и пользуется данным объектом недвижимости, а права на него за данный период третьими лицами не заявлены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 2/6 доли на земельный участок и жилой дом, в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ** ** **** года рождения, право собственности на 2/6 доли на земельный участок общей площадью 1 280 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер № с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.М. Мухтарова

Решение в окончательной форме принято 01 октября 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2169/2025 УИД 56RS0008-01-2024-003593-40, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.