Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года жила в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 отделом Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Они проживали совместно в комнате жилой площадью 22,9 кв. м. по адресу: М. 

<

адрес>

Спорная комната была распределена ФИО2 в связи со сносом дома ДД.ММ.ГГГГ, о чем был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения размером 22,9 кв. м. На основании этих документов ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Богородского городского округа был заключен договор социального найма № на одну комнату в коммунальной квартире общей площадью 31,76 кв. м., в том числе жилой 22,9 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

Они жили в спорном жилом помещении, оплачивали за услуги ЖКХ и коммунальные услуги, вели совместное хозяйство, приобретали в жилое

помещение имущество - диван, телевизор, необходимые бытовые принадлежности.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору

социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу 4.1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей...

2.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в

данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации указано на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет

значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В связи с ее вселением к супругу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

обращался с запросом о постоянной регистрации ФИО1 по месту жительства в спорной комнате в администрацию Муниципального образования «город Старая Купавна Московской области». Однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче разрешения в ее постоянной регистрации.

Исходя из изложенного, полагает, что она была вселена нанимателем супругом ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи - супруги. Согласия Наймодателя на ее вселение в силу закона, а также разъяснений пленума Верховного суда не требовалось. Следовательно, отказ в разрешении регистрации ее в спорной квартире не основан на законе. В то же время обращение ФИО2 с запросом о ее регистрации в спорном жилье является письменным согласием на вселение ФИО1 и также просьбой о регистрации ее в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 умер. Она после его смерти проживает в спорном жилом помещении, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, однако не зарегистрирована по месту

жительства в спорном жилом помещении.

Полагает, что приобрела равные с нанимателем права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у нее ФИО1 права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Просит суд:

Признать право пользования ФИО1 по договору

социального найма на 1-ну комнату в коммунальной квартире общей площадью 31,76 кв. метров, в том числе жилой 22,9 кв. метров по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 проживала совместно с мужем ФИО2 в комнате жилой площадью 22,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Спорная комната была распределена ФИО2 в связи со сносом дома ДД.ММ.ГГГГ, о чем был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения размером 22,9 кв. м. На основании этих документов ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Богородского городского округа был заключен договор социального найма № на одну комнату в коммунальной квартире общей площадью 31,76 кв. м., в том числе жилой 22,9 кв. м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13,14,16-20).

В связи с ее вселением к супругу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

обращался с запросом о постоянной регистрации ФИО1 по месту жительства в спорной комнате в администрацию Муниципального образования «город Старая Купавна Московской области». Однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче разрешения в ее постоянной регистрации (л.д. 23,24).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору

социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Исходя из изложенного, ФИО1 была вселена нанимателем супругом ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи - супруги. 

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 умер (л.д.22,25). 

Истец после его смерти проживает в спорном жилом помещении, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, однако не зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.26-49).

Полагает, что приобрела равные с нанимателем права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у нее ФИО1 права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, просит признать право пользования ею квартирой на условиях договора социального найма.

Суд считает требования истца обоснованными, исходя из следующего.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу 4.1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. 2.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в

данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации указано на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет

значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). 

Согласия наймодателя на ее вселение в силу закона, а также разъяснений пленума Верховного суда не требовалось. Следовательно, отказ в разрешении регистрации ее в спорной квартире не основан на законе. В то же время обращение ФИО2 с запросом о ее регистрации в спорном жилье является письменным согласием на вселение ФИО1 и также просьбой о регистрации ее в жилом помещении.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как следует из материалов дела, ФИО1 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях. 

ФИО1 имеет регистрацию по другому адресу –

<

адрес> 

Данное жилое помещение принадлежит истцу и ее дочери на праве собственности по 1/2 доле, в квартире имеется одна комната площадью 33 кв.м., в которой проживают 3 человека –дочь и два внука ФИО1.

В материалах дела имеются доказательства того, что бывший наниматель квартиры ФИО2 выразил волю на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в установленном порядке, поскольку он обращался с письменными заявлениями о регистрации ФИО1 в качестве члена семьи к наймодателю.

Признание дома аварийным не является препятствием для заключения договора найма с членом семьи нанимателя в случае смерти нанимателя. При этом осуществление регистрационного учета граждан РФ органами внутренних дел по месту пребывания и жительства не ставится в зависимость от нуждаемости дома в капитальном ремонте, реконструкции, либо отселении.

Действующее законодательство не содержит прямого запрета на возможность постановки на регистрационный учет в ветхом или аварийном жилом помещении. Верховный Суд РФ в Определении от 17 октября 2000 г. N 5-В00-163 указал, что отказ в регистрации по месту жительства на основании признания дома аварийным является незаконным.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 по договору

социального найма на 1-ну комнату в коммунальной квартире общей площадью 31,76 кв. метров, в том числе жилой 22,9 кв. метров по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: