Дело № 2-584/2020 

25RS0013-01-2020-000359-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Сальниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указывая, что постановлением администрации 

<

адрес> №___ от 

<

Дата> был создан гаражно-строительный кооператив «Зенит» для строительства индивидуальных гаражей и утвержден список членов кооператива. Постановлением администрации 

<

адрес> №___ от 

<

Дата> предоставлен в пользование земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. Списки членов кооператива впоследствии изменялись и дополнялись новыми гражданами – членами кооператив. В 1996 году истец вступила в данный кооператив, вместо выбывшего ФИО5 и оплатила взнос за перерегистрацию в члены ГСК «Зенит», после чего построила индивидуальный гараж, которому был присвоен порядковый №___. Гаражно-строительный кооператив выполнял функции, связанные с оформлением документации для отвода земельного участка и другой документации. В соответствии с действующим в тот период времени законодательством, свидетельство о праве собственности на гараж не выдавалось. ГСК «Зенит» в настоящее время не состоит в реестре юридических лиц. С 1996 по настоящее время истица пользуется гаражом. Просит признать право собственности на гараж №___, местоположение объекта: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Согласно постановления администрации 

<

адрес> №___ от 

<

Дата> «О регистрации гаражно-строительного кооператива №___ «Зенит» в 

<

адрес> и утверждении списочного состава членов ГСК», в утвержденном списке граждан под №___ значится ФИО5

Согласно постановления №___ от 

<

Дата> ГСК №___ «Зенит» расположенного по 

<

адрес>, предоставлены на условиях краткосрочной аренды сроком на пять лет до сдачи объектов в эксплуатацию земельные участки под строительство индивидуальных гаражей. 

Согласно списка членов ГСК «Зенит» от 

<

Дата> под номером 10 указана фамилия ФИО5, одно данная фамилия зачеркнута и указана фамилия ФИО1

Согласно справки от 

<

Дата> №___ выданная Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №___ по 

<

адрес> сведения в ЕГРЮЛ в отношении ГСК №___ «Зенит» отсутствуют. 

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру №___ от 

<

Дата> истицей были уплачены денежные средства за перерегистрацию в члены ГСК «Зенит». 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 на основании включения ее в списки ГСК №___ «Зенит» являлась застройщиком спорного гаража, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, гараж используется истицей по назначению, принадлежность спорного гаража ФИО1 как застройщику подтверждается представленными документами, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы через Партизанский городской суд.

Судья О.И. Балаховская