Дело № 2-4400/2025 8 сентября 2025 года

29RS0014-01-2025-006192-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Глебовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта», Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: .... Данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – НО «Фонд капитального ремонта». Оплату взносов на капитальный ремонт ответчик в полном объеме не произвел, размер задолженности за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2023 года составляет 262 987 рублей 80 копеек.

С учетом изложенного истец просил взыскать с ФИО1 взносы на капитальный ремонт за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 262 987 рублей 80 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать. Ссылался на пропуск истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 1 мая 2020 года по 30 апреля 2021 года. Также пояснил, что 11 августа 2025 года задолженность за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2023 года в сумме 182 263 рубля 86 копеек погашена ФИО1, кроме того, возмещены расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 6161 рубль 66 копеек пропорционально обоснованной части исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с иском не согласился по доводам, изложенным в возражениях.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, не получил судебное извещение по зависящим от него обстоятельствам.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-6451/2024 мирового судьи судебного участка № 1 Ломоносовского судебного района города Архангельска по заявлению НО «Фонд капитального ремонта» о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Пунктом 2 статьи 15 Закона Архангельской области от 2 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются на специальный счет в срок, установленный частью 1 статьи 155 ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 с 

<

Дата> является собственником нежилого помещения площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... (кадастровый 

<

№>). 

По данному помещению истцом начислены взносы на капитальный ремонт за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2023 года.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 Фонд обратился 31 мая 2024 года. Вынесенный по данному заявлению судебный приказ № 2-6451/2024 от 9 декабря 2024 года отменен 28 января 2025 года. Исковое заявление направлено в суд 4 июля 2025 года, то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

С учетом того обстоятельства, что в период с 31 мая 2024 года по 28 января 2025 года срок исковой давности не тек, а после отмены судебного приказа подлежал продлению до шести месяцев, последствия пропуска срока обращения в суд применимы к начисленным ответчику платежам, срок уплаты которых наступил до 31 мая 2021 года (31 мая 2024 года – 3 года). Срок внесения платежей за май 2021 года наступил 10 июня 2021 года. Таким образом, в пределах срока исковой давности находится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2023 года.

Согласно представленным стороной истца сведениям о начислениях и оплатах (л.д. 14-16) задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2023 года составила 182 263 рубля 92 копейки (7079 рублей 3 копейки * 8 месяцев + 7622 рубля 39 копеек * 12 месяцев + 8540 рублей 75 копеек * 4 месяца).

В период производства по делу платежным поручением 

<

№> от 11 августа 2025 года ФИО1 перечислил истцу 188 425 рублей 52 копейки, из которых 182 263 рубля 86 копеек согласно назначению платежа перечислены в качестве взносов на капитальный ремонт по спорному адресу за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2023 года.

С учетом изложенного исковые требования НО «Фонд капитального ремонта» подлежат удовлетворению частично. С ФИО1 в пользу истца взыскивается задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 182 263 рубля 92 копейки. При этом на сумму 182 263 рубля 86 копеек решение не подлежит исполнению в связи с оплатой долга на эту сумму в период рассмотрения дела. Разница между взысканной и перечисленной суммой долга составляет 6 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части суд отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8890 рублей. Требования удовлетворены на 69,31% (182 263 рубля 92 копейки / 262 987 рублей 80 копеек * 100).

Таким образом, расходы НО «Фонд капитального ремонта» на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в сумме 6161 рубль 66 копеек (8890 рублей * 69,31%). Поскольку эта сумма уже перечислена истцу платежным поручением 

<

№> от 11 августа 2025 года, в части расходов на уплату государственной пошлины решение суда также не подлежит исполнению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС ...) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 182 263 рубля 86 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 6161 рубль 66 копеек, всего взыскать 188 425 рублей 52 копейки. Решение в данной части не приводить в исполнение.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6 копеек.

В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева