Гр.дело № 2-1186/18

24RS0015-01-2018-001103-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 29 ноября 2018 года.

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шабловского А.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Сорокулиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и администрации Мигнинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что 01 августа 2003 года между истцом ФИО1 (ранее Затрубченко) и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном законном порядке на указанный жилой дом зарегистрировано не было. С августа 2003 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. Каких-либо лиц претендующих на спорное жилое помещение не имеется. Спорным жилым помещением истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Представитель истца ФИО2 просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика – администрации Мигнинского сельсовета, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений относительно заявленных требований не представили. Представитель администрации Мигнинского сельсовета и ФИО3 просили рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО3 в заявлении указала на то, что исковые требования признает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 и ФИО10 в судебное заседание не явились. В настоящее время ФИО10 отбывает наказание в исправительном учреждении. Каких-либо возражений по иску не представил, ходатайств о своем участии в судебном заседании, а также об отложении судебного заседания, не заявил. ФИО5 представил заявление, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет и просит иск удовлетворить.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц и вынести решение.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (ранее Затрубченко) на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 за 30000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение принадлежало родителям ФИО3 – ФИО7 и ФИО8

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО3, изложенными в ее заявлении, поступившем в суд, а также договором купли – продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключенным между ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Мигнинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве собственности на землю № от 28.09.1992г). На указанном земельном участке ФИО7 построил дом. Документы на строительство не сохранились.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (свидетельство о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (свидетельство о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО3 являясь наследником первой очереди после смерти своих родителей ФИО7 и ФИО8, фактически приняла оставшееся после них наследственное имущество в виде указанного жилого дома, распорядившись им путем продажи.

Права на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online.

В соответствии со справкой администрации Мигнинского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Мигнинского сельсовета не состоит.

В материалы дела представлена копия кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что указанный объект недвижимости является жилым домом общей площадью 35,9 кв.м., состоит на кадастровом учете под номером 24:13:2901001:1241.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО1, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> более 15 лет, спорный дом на балансе в администрации Мигнинского сельсовета не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на него. Ответчики администрация Мигнинского сельсовета и ФИО3, против удовлетворения исковых требований не возразили.

На основании изложенного, оценив всю совокупность представленных по делу доказательств открытого и давностного владения истцом спорной недвижимостью, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермаковский районный суд. 

Председательствующий А.О. Шабловский

Резолютивная часть Решения объявлена 29 ноября 2018 года.

Мотивированное Решение составлено 04 декабря 2018 года.