Дело №

УИД №RS0№-84

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИФИО1

30 августа 2019 года 

<

адрес>

Дивногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора 

<

адрес>ФИО6,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые длительный период времени в доме не проживают, не имеют в нем на хранении никаких личных вещей и оборудования, не несут бремя содержания жилого дома, не производят оплату коммунальных услуг. В настоящее время место жительства их не известно. Регистрация ответчиков мешает истцу осуществлять свои права как собственника, просит признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО4 не проживает в жилом доме с момента его приобретения истцом с 

<

данные изъяты>, а ответчик ФИО3 с января 2019 года. Регистрация ответчиков лишает его возможности в полном объеме распоряжаться принадлежащим имуществом. Сами ответчики с регистрационного учета не снимаются, данными о месте их фактического жительства не располагает.

ФИО10, ФИО4,в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены по известному адресу регистрации. С которого вернулись конверты с отметкой «об истечении срока хранения».

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, с согласия истца.

Заслушав истца, свидетеля ФИО7 о том, что знает семью истца, которые проживают в 

<

адрес>, ответчика ФИО4 по данному адресу она никогда не видела, а ФИО3 проживал с истцом до начала 2019 года, личных вещей ответчиков в доме нет, участие в содержании не принимали,исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, с находящимся на нем 3-х этажным жилым домом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем в спорном жилом помещении ответчики не проживают, вещей их в доме нет.

Ответчики не проживают в жилом помещении, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, намерений по возврату жилого помещения не высказывали, вещей в жилом помещении не имеют, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес> мешает истцу в полной мере осуществлять право пользования жилым домом. 

В силу под. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> подлежащего снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> подлежащего снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в 

<

адрес>вой суд по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого заочного решения суда в Дивногорский городской суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.В. Поцепнева

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2019

СОГЛАСОВАНО:Судья_____________________________________Н.В. Поцепнева