Мотивированное заочное 

решение

 составлено «17» июня 2025 года

Копия

Дело № 2-300/2025

УИД 66RS0039-01-2025-000134-04

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «04» июня 2025 года 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО3, действующую по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», к ФИО2, АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование требований указала, что ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 49,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по ? доли у каждого.

Ответчик не проживает в указанной квартире, при этом не оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги с момента вступления в наследство. Оплату содержание жилого помещения и коммунальных услуг производит ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, Ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, между сторонами, не достигнуто. На текущую дату на объекте недвижимого имущества выставляются счета на содержание имущества и заведен один лицевой счет № (АО «Расчетный центр Урала), в отношении поставщиков услуг: АО Регионгаз Инвест, МУП ЖКУ, региональный фонд капитального ремонта МКД), зарегистрированный на Истца.

На текущую дату в связи с неисполнением и не разделением лицевого счета перед АО «Регионгаз-инвест», МУП «ЖКУ», АО «Расчетный центр Урала», Региональный фонда капитального ремонта МКД возникла задолженность по взносам за капитальный ремонт, а также по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в размере 269 690 руб. 84 коп. (на 10.12.2024).

При этом задолженность составляет 75 003 руб. 42 коп. Истец осуществила частичную оплату задолженности 59 842 руб. за период с января 2018 по декабрь 2024 года, не имеет возможности осуществлять полную оплату задолженности вследствие низкого уровня дохода (Истец пенсионер, иного источника дохода не имеет).

Таким образом, Истец самостоятельно несет бремя полного содержания общедолевого имущества.

09.07.2024 в адрес Ответчиков направлены досудебные претензии (подтверждается приложенными к иску документами)

Однако, до текущего момента требования со стороны Ответчиков не удовлетворены, расчетные счета не разделены, Ответчик ФИО2 не принимает участие в содержании общего имущества. 

С учетом уточнений просит определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг относительно объекта жилого помещения (квартиры) общей площадью 49,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, следующим образом: ФИО1 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли начисленной платы, а ФИО2 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли начисленной платы.

Возложить на АО «Расчетный центр Урала» обязанность по формированию отдельного платежного документа на имя ФИО1 из расчета ? доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возложить на АО «Расчетный центр Урала» обязанность по формированию отдельного платежного документа на имя ФИО2 из расчета ? доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 13.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП ЖКУ р.п. Бисерть (л.д. 74-76).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 100).

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление (л.д. 112), в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 116-117). 

Представитель третьего лица МУП ЖКУ р.п. Бисерть в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв (л.д. 83), в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, по адресу: р.

<

адрес> открыт счет на ФИО4, по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает, просил рассмотреть дел в отсутствие представителя.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Судом ответчику была предоставлена эффективная возможность участия в рассмотрении спора, которая не была реализована последней без наличия к тому уважительных причин, извещение ответчика по адресу её регистрации суд полагает надлежащим. 

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 этой же статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-20, 52-56).

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-20, 52-56).

Из искового заявления следует, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, что также указал представитель третьего лица в отзыве и подтверждается материалами дела.

Сторонами указанный факт не оспорен.

Факт того, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных, в связи, с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг и возникшей задолженности не представляется возможным.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет МУП «ЖКУ р.п. Бисерть», последний, а также АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионгаз-инвест», Региональный фонд капитального ремонта МКД, АО «ЭнергосбыТ плюс» указаны в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителей жилищно-коммунальных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем выставляют квитанции на оплату за указанные услуги (л.д. 21-37).

АО «Расчетный центр Урала» осуществляет начисление и сбор платежей за жилищные услуги (л.д. 21-37).

Истцом в адрес ответчиков 09.07.2024 были направлены претензии и требованием заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, ответчиком АО «Расчетный центр Урала» претензия получена, однако, отдельные соглашения заключены не были, и отдельные платежные документы не выдаются. Ответчиком ФИО2 претензия получена не была, конверт вернулся отправителю за истечением срока хранения.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку между сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты услуг, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома в размере 1/2 доли начисленных платежей, исходя из причитающейся на каждого из них доли (1/2).

Оснований для возложения обязанности на ответчика заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с МУП «ЖКУ р.п. Бисерть», АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионгаз-инвест», Региональный фонд капитального ремонта МКД, АО «ЭнергосбыТ плюс» с целью оформления отдельных платежных документов не имеется, поскольку настоящее решение будет являться самостоятельным основанием для оформления платежного документа для истца и ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации, при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией, оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, истец, как участник долевой собственности, имеет обязанность по участию в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги не в составе с ответчиком.

Как указано выше, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что собственники жилого помещение не являются членами одной семьи. Ранее на жилое помещение оформлялся один платежный документ, общий для всех сособственников.

Из справки (л.д.113-114) следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> составляет 111 185 руб. 84 коп., а также пени 46 478 руб. 92 коп.

Истец и ответчик ФИО2, как собственники жилого помещения, и ответчик АО «Расчетный центр Урала», который оказывает соответствующие услуги собственникам, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления жилищно-коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг ответчик АО «Расчетный центр Урала» является кредитором, тогда как ФИО1 и ФИО2 - должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно, на ответчика АО «Расчетный центр Урала» должна быть возложена обязанность по оформлению отдельных платежных документов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (СНИЛС №), несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома, в размере 1/2 доли начисленных платежей.

ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (СНИЛС №), несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома, в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Возложить на акционерное общество «Расчетный центр Урала» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1 из расчета 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на акционерное общество «Расчетный центр Урала» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО2 из расчета 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, обращению с ТКО, содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению в целях содержания многоквартирного дома, электроэнергии для целей содержания многоквартирного дома, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) 

Копия верна. Судья Г.А. Глухих