Дело № 2-561/2019

УИД 43RS0010-01-2019-000713-89

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: ***. Данная квартира приобретена ею по договору купли-продажи от 17.12.2008. В квартире также зарегистрирован ее сын ответчик ФИО2 В настоящее время он постоянно проживает в г.Москва, точного адреса жительства она знает. В г.Сосновку он периодически приезжает на непродолжительное время, после чего уезжает обратно в г. Москву. В квартире принадлежащих ему вещей нет. С сыном у них сложились неприязненные отношения, поэтому связь они не поддерживают, она перестала считать членом своей семьи. Она является инвалидом второй группы, пенсия по инвалидности составляет 8977 руб., указанной суммы едва хватает на оплату коммунальных услуг и питание, сын ответчик ФИО2 материальной помощи не оказывает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с этим ею было принято решение о продаже указанной квартиры. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права собственника на распоряжение принадлежащей ей квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Дополнительно пояснила, что регистрация сына в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку он в оплате жилого помещения и коммунальных услуг помощи ей не оказывает, а часть их рассчитывается с учетом сына. А она инвалид второй группы, пенсия маленькая, денег не хватает. Поэтому она решила продать данную квартиру и купить однокомнатную меньшего размера. Регистрация сына в квартире препятствует продаже квартиры, поскольку покупатели соглашаются купить ее только при условии отсутствия зарегистрированных лиц в ней. Связаться с сыном, чтобы он добровольно снялся с регистрации, она не может, так как у нее нет его телефона, адрес его ей не известен. Адрес, который указал участковый уполномоченный полиции, сообщила ему она, но это давно устаревший адрес – это одна из съемных квартир, которые он снимал когда-то со своей сожительницей, имя которой она не знает, ей известно, что в то время она была беременна, после чего он уже давно оттуда съехал. От людей, которые также ездят туда на работу, ей известно, что он постоянно меняет съёмное жильё. Она с сыном длительное время не поддерживает никаких отношений, так как ранее, когда он приезжал ее навестить, то злоупотреблял спиртными напитками, в пьяном виде обижал ее. Все свои вещи он забрал, остались только ненужная ему старая одежда, давно не подходящая по размеру, которую она всё не соберется выбросить. Никаких вещей сына в квартире нет. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя своевременно, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2009. 

Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 17.12.2008. 

Согласно справки ООО «РКЦ ЖКХ» в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения (собственник), ФИО2, *** года рождения, (сын). 

В соответствии со справкой-характеристикой УУП ОП «Сосновское» ФИО2 по указанному адресу проживает со своей матерью, за время проживания зарекомендовал себя неудовлетворительно. От матери ФИО1 и от соседей поступали жалобы на поведение ФИО2 в быту, так как он злоупотреблял спиртными напитками, после чего устраивал дома скандалы.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что у нее с сыном ФИО2 установились неприязненные отношения, он уехал в г.Москву, забрав свои вещи, создал там свою семью, и теперь там постоянно проживает, какой-либо контакт она с ним не поддерживает.

Как следует из представленных платежных документов, истец ФИО1 оплачивает расходы за проживание и коммунальные услуги по адресу: ***, задолженности по оплате не имеется.

Согласно сведениям, представленным Врио начальника ОП «Сосновское» МО МВД России «Вятскополянский» ФИО3 установить место нахождения по месту регистрации ФИО2 не представилось возможным. По данным СООП ИСОД МВД России ФИО2 проживал по адресу: ***. Мать ФИО1 с сыном связь между собой не поддерживают.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ФИО2 не нес бремя содержания спорного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, суд приходит к выводу на основании представленных доказательств, что отсутствие у ФИО2 на праве пользования или в собственности иного жилого помещения не является основанием для безусловного сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При этом сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению ее возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

Как показала в судебном заседании свидетель Г., *** года рождения, Эдуард – сын ФИО1 Они проживали совместно одной семьей в г.Ярославль. Затем в 2008 году они переехали в г.Сосновку, где ФИО1 приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: ***. Через год Эдуарда призвали в Армию. После службы в армии он вернулся жить к матери. В 2016 году он перебрался на постоянное место жительства в г.Жуковский Московской области, где он проживал со совей сожительницей. В течение последних лет они неоднократно меняли съемные квартиры. Она (свидетель ФИО4) в 2016-2017 гг. также проживала и работала на постоянной основе в г.Жуковском, Эдуард был у нее бригадиром. Она видела и знала, что он в г.Жуковском создал свою семью, возвращаться обратно в г.Сосновка он не собирался. У матери истца ФИО1 его вещей в квартире практически не осталось, шкаф в его бывшей комнате стоит пустой. Сама ФИО1 неоднократно жаловалась, что пенсии ее не хватает на жизнь, на квартплату и коммунальные платежи денег практически не остается, сын Эдуард ей не помогает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, при этом он добровольно выехал из указанной квартиры, расходов по содержанию квартиры и расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьего лица, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Учитывая, что в квартире собственника ФИО1 ответчик не проживает, его имущество в квартире отсутствует, доказательств наличия с его стороны намерения вернуться для постоянного проживания, семейные отношения прекращены, доказательств заключения соглашения о возможности проживания, ответчиком не представлено, суд считает ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ***. Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. по вступлению данного решения в законную силу, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. А. Минина