Гр. дело №2-383/2021

78RS0005-01-2020-003494-76 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 11 марта 2021 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего – судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Косухине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Пискаревский пр., д.58 корп.2» в лице председателя ФИО2 о признании недействительным решение общего собрания, отмене записи о государственной регистрации в ЕГРЮЛ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ТСЖ «Пискаревский пр., д.58 корп.2» в лице председателя ФИО2 о признании недействительным решение общего собрания, отмене государственной регистрации в ЕГРЮЛ ФИО2 в качестве лица, имеющего право действовать без доверенности от имени ТСЖ. В обоснование требований указано, что 24.04.2019 истец на сайте ООО «УК «Артемида» обнаружил протокол №1 от 27.03.2019 общего собрания жителей дома по 

<

адрес>, проведенного с нарушением требований действующего законодательства. По мнению истца, решение, оформленное указанным протоколом, является недействительным и ничтожным, в связи с чем ФИО1, будучи собственником квартиры 

<

адрес> обратился за защитой нарушенного права в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрении дела не представили, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст.115 ЖК РФ органами управления жилищно-строительного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст.45 ЖК РФ.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно требованиям ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2 ст.47 ЖК РФ). 

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Аналогичные положения содержатся в п.5 ст. 181.4 ГК РФ.

В силу ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В п.3 ст.181.2 ГК РФ определены требования к протоколу общего собрания.

В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п.12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 № 53863), вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Согласно п.20 указанных Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Согласно п.21 указанных Требований, все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением общего собрания собственником многоквартирного дома/ членов ТСЖ от 27.03.2019, оформленного протоколом №1, принято решение о начислении КР на СОИ, расторгнут договор управления с ООО «Артемида», выбран способ управления многоквартирным домом – ТСЖ «Пискаревский пр. д.58 корп.2»; заключен договор обслуживания с ООО «Артемида», утверждена форма договора обслуживания; заключен прямой договор собственников дома с РСО; ревизором утвержден ФИО4; утвержден отчет ревизора и уточненная смета доходов-расходов за 2018 год, смета на 2019 год; в общедомовое имущество введен водомерный узел, установлен общедомовой прибор учета, финансирование которого производится по статье «текущий ремонт», утвержден план текущего ремонта на 2019 год; избраны члены правления – ФИО5, ФИО2; внесены изменения в устав ТСЖ (т.1, л.д.8-11).

Согласно указанному протоколу, решение приняты по всем вопросам, включенным в повестку дня.

По запросу суда Государственной Жилищной инспекцией Санкт-Петербурга представлены протокол оспариваемого собрания, а также реестр собственников многоквартирного дома (т.1, л.д.68-282).

Согласно общедоступной информации, размещенной в телекоммуникационной сети «Интернет» запись о ФИО2 в качестве председателя ТСЖ внесена в ЕГРЮЛ 13.07.2015.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

По мнению истца, на представленном собрании отсутствовал кворум. Между тем, данный довод опровергается материалами дела и основан на личном убеждении и субъективном восприятии истца, поскольку наличие доверенности от Администрации Калининского района Санкт-Петербурга на участие в голосовании подтверждено представителем ответчика (доверенность на имя ФИО6 от 18.01.2019 представлена в материалы дела), реестр членов ТСЖ также представлен ответчиком и не оспорен истцом, факт поддельности бюллетеней истцом, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не доказан. Представленные бюллетени требованиям п.п. «Ж» п.20 Требований отвечают. Факт проведения собрания в очно-заочной форме не свидетельствует об его ничтожности, поскольку процедура собрания соблюдена – собрание в очно-заочной форме проведено в результате отсутствия кворума очной части, на что имеется указание в протоколе и не оспаривалось истцом.

Как следует из отзыва ответчика и не оспаривалось истцом принятые оспариваемым собранием решения исполнены, что в частности подтверждается Уставом ТСЖ, представленным стороной ответчика, в новой редакции – от 05.04.2019 с отметкой Межрайонной инспекции ФНС №15 по Санкт-Петербургу; протоколом от 03.07.2020 утверждены итоги работы за 2019 год, в том числе об утверждении отчета ревизора, об утверждении уточненной сметы доходов-расходов за 2019 год, об утверждении доходов-расходов за 2019 год. Указанный протокол обжалован не был.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение его прав оспариваемым собранием. Кроме того, запись в ЕГРЮЛ ФИО2 в качестве председателя ТСЖ внесена 13.07.2015, а не на основании оспариваемого собрания.

Тот факт, что собрание проводилось как среди собственников многоквартирного дома, так и среди членов ТСЖ не является основанием для удовлетворения заявленных ФИО1 требований ввиду вышеизложенных правовых норм.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Как уже было указано выше, согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Оспариваемое решение принято общим собранием 27.03.2019. Первично в Калининский районный суд Санкт-Петербурга истец обратился 28.10.2019, что подтверждается общедоступной информацией, размещенной на сайте суда. Определением от 30.10.2019 исковое заявление ФИО1 оставлено без движения и впоследствии определением от 18.12.2019 возвращено подателю (т1, л.д.27, 28).

Истцом представлена распечатка из телекоммуникационной сети «Интернет» с сайта ООО «Артемида», где размещен оспариваемый протокол, датированная 11.04.2019 (т.1, л.д.14). Следовательно, к доводам истца о том, что о наличии оспариваемого решения он узнал 24.04.2019, суд относится критически, и соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока давности для обращения в суд. Доказательств уважительности пропуска срока истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении заявленных к ТСЖ «Пискаревский пр., д.58 корп.2» в лице председателя ФИО2 требований о признании недействительным решение общего собрания, отмене государственной регистрации в ЕГРЮЛ записи, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Максимова

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2021 года.