Дело 2-783/2024

Поступило в суд 06.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2024 г. г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Лобановой А.Н.,

При секретаре Дмитриевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г Новосибирска, о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 56,2 кв. м, в блоке №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ГСК «Энергия».

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГКС «Энергия», полностью выплатил паевой взнос.

29.05.2018 г. между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории г.Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора. 

В настоящее время гаражные боксы ГСК «Энергия» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению. 

В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ГСК «Энергия» в судебное заседание не явились, возражения против удовлетворения иска не направили. 

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов.

18.05.1993 постановлением администрации Советского района г.Новосибирска № был зарегистрирован устав Общества «Энергия» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, который действует до настоящего времени. В дальнейшем общество было переименовано в ГСК «Энергия», что подтверждается выданным свидетельством о его регистрации.

При межевании земель земельный участок, предоставленный под строительство гаражных боксов ГСК «Энергия», вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления. 

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: 

<

адрес>, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района». Согласно данному акту участок ГСК «Энергия» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3, учетный №.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый №.

29.05.2018 г. между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории г.Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора.

Истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, площадью 56,2 кв.м в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженность по членским, целевым взносам отсутствует, что подтверждается справкой №. (л.д. 43).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1, суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № 

<

адрес>, ФИО1 владеет открыто, добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Гаражный бокс расположен в граница земельного участка, представленного ГСК «Энергия» на основании договора аренды. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело Техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>», в результате обследования и оценки технического состояния несущих ограждений конструкций зданий блока №, 

<

адрес>, состояние перекрытий оценивается специалистами как удовлетворительное, работоспособное (л.д. 45-57).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Энергия», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Согласно ч 1 ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» производится государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет спорного гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 56,2 кв. метров, расположенный в блоке №, кадастровый номер блока № в гаражно – строительном кооперативе «Энергия», по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет гаражного бокса, принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Лобанова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024.