УИД: 35RS0006-01-2021-000414-72 2-303/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 18 марта 2021 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости. 

В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения от 18.05.1992 г. и Постановления главы администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 09.01.1996 г. № 19 является собственником одноэтажного деревянного жилого дома под литером А площадью 12,37 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 078 кв.м., расположенных по адресу: .... Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.1995 г. и Постановления главы администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 09.01.1996 г. № 19 она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный деревянный жилой дом литером А' площадью 39,54 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 755 кв.м., расположенных по адресу: .... Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № является ответчик ФИО2 Указанные жилые дома под № и № являются самостоятельными объектами недвижимости, расположенными на смежных земельных участках, однако ошибочно поставлены на государственный кадастровый учет как один объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером № площадью 51,9 кв.м. (12, 37 кв.м, жилого дома под литером А + 39,54 кв.м, жиле го дома под литером А'), расположенный по адресу: ..., в связи с чем, кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» О.А. подготовлен технический план от 24.12.2019 года о разделе здания с кадастровым номером № с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: .... Для исправления указанной ошибки собственники жилых домов (истец и ответчик) должны совместно обратиться в регистрирующий орган с необходимыми заявлениями, приложив к ним подготовленный технический план. Истцом неоднократно предлагалось ответчику заключить соглашение о разделе жилого дома, 17.11.2020 г. ответчику также направлялось уведомление с предложением заключить соглашение и совместно сдать документы в МФЦ, однако какого-либо ответа по настоящий момент не поступало. Вышеуказанная ошибка в сведениях ГКН существенным образом нарушает права истца как собственника жилых домов. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 12,4 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, ..., согласно технического плана, подготовленного 24.12.2019 года кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» О.А. и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом площадью 39,5 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., Великоустюгский муниципальный район, ..., согласно технического плана, подготовленного 24.12.2019 года кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» О.А. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на представителя.

Представитель истицы ФИО4 исковые требования подержал. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 с иском не согласны, показав, что у совладельцев имеется техническая возможность добровольно урегулировать спор, с ее стороны препятствий не чинится.

Представители тр. лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО, Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области» в судебное заседание не явились, представили в суд отзывы и заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником одноэтажного деревянного жилого дома под литером А площадью 12,37 кв.м. на основании договора дарения от ... и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 078 кв.м. на основании Постановления главы администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 09.01.1996 г. № 19, расположенных по адресу: ....

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.1995 г. и Постановления главы администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 09.01.1996 г. № 19 она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный деревянный жилой дом литером А' площадью 39,54 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 755 кв.м., расположенных по адресу: .... 

Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № является ответчик ФИО2

Согласно сведениям кадастра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет -24.11.2011 на основании технического паспорта от 08.07.1993 г., изготовленного ГП ВО Вологдатехинвентаризация, имеет наименование-индивидуальный жилой дом, статус- ранее учтенный, площадь -51,9 кв.м., расположен по адресу: ...- 84а. 

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Из заключения от 24.12.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» О.А. следует, что жилой дом с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет как один объект недвижимости ошибочно. Дома фактически являются самостоятельными объектами недвижимости, которые расположены на смежных земельных участках.

Таким образом, в ходе судебного разбирательство доказано, что содержащиеся в ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером № являются неверными.

Ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 названной выше статьи).

Составление двух технических планов на оба индивидуальных жилых дома, постановка на кадастровый учет не являются разделом домовладения или выделом долей из объекта в пользу истца, поскольку никаких преобразований некорректный объект не претерпевает (происходит приведение сведений об объектах в соответствие).

Для приведения сведений ЕГРН о характеристиках объектов недвижимого имущества в соответствие совладельцам достаточно: одномоментно прийти лично либо направить уполномоченного представителя в МФЦ для подписания и подачи в адрес уполномоченного государственного регистрирующего органа (Управления Росреестра по ВО) соответствующего заявления.

В случае явки совладельцев в МФЦ данный вопрос был бы решен.

Вместе с тем ответчик, несмотря на то, что истица предпринимала все возможные меры для обеспечения ее явки в МФЦ для подписания и подачи необходимых документов в адрес Росреестра по ВО (до подачи иска в суд) не являлась.

Истица в результате бездействия ответчика, выражающемся в уклонении от реализации полномочий собственника по вопросу внесения изменений в ЕГРН, лишена возможности исправить реестровую ошибку, привести сведения об объектах недвижимого имущества в соответствие, зарегистрировать свои права в отношении указанного имущества.

Применительно к предмету заявленного судебного спора важно учитывать, что способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 ГК Российской Федерации, в том числе и путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, ..., назначение объекта недвижимости: жилое, площадью 12,4 кв.м., в координатах согласно технического плана от 24.12.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» О.А.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, по адресу: Российская Федерация, ..., Великоустюгский муниципальный район, ..., назначение объекта недвижимости: жилое, площадью 39,5 кв.м., в координатах согласно технического плана от 24.12.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» О.А.

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

ФИО6