Дело № 2-827/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,

при секретаре – ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации 

<

адрес> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО10 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ей совхозом 

<

данные изъяты> как работнику совхоза. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз 

<

данные изъяты> распался. По этой причине дома остались без собственников. В данной квартире она зарегистрирована и проживает постоянно, так же вместе с ней зарегистрированы и проживают муж - ФИО13 и сын - ФИО14. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Она добросовестно ухаживает за земельным участком, периодически производит косметический ремонт в квартире. На основании изложенного, просит признать за ней - ФИО10, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО10. настаивала на удовлетворении исковых требований и суду показала, что квартира была предоставлена ее семье в ДД.ММ.ГГГГ совхозом 

<

данные изъяты>», где она работала няней в детском саду, а потом в клубе, а её муж работал в совхозе на ферме. Совхоз строил для своих работников дома, а после ликвидации совхоза совхозное жилье осталось бесхозным. Земельный участок оформлен в ее собственность.

Ответчик Администрация 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета ФИО17. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает в полном объеме. 

Третьи лица ФИО13. и ФИО14 уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она проживает в 

<

адрес>, с детства знакома с ФИО10. Квартиру по адресу: 

<

адрес>, семье истицы была предоставлена совхозом 

<

данные изъяты>», где они с мужем работали, муж работал на ферме на тракторе, а ФИО10 в детском саду. Она сама работала в совхозе с ДД.ММ.ГГГГ сначала дояркой, а потом телятницей. Совхоз строил дома для своих работников. ФИО22, как заселились в эту квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, так и проживают в ней до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ совхоза 

<

адрес> уже нет, а совхозные дома остались бесхозными. 

Свидетель ФИО9 суду показала, что она проживает в 

<

адрес> и знакома с семьей Землянских, которые проживают по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что эту квартиру им предоставил совхоз «

<

данные изъяты>» как молодой семье, в то время истица работала няней в детском саду. Она сама работала в совхозе дояркой. Ей известно, что совхоз строил для своих работников дома. 

В реестре федерального имущества и в реестре собственности 

<

адрес> квартира по адресу: 

<

адрес>, не числится, что подтверждается информацией, предоставленной ТУ Росимущества в 

<

адрес> и Министерством имущественных отношений 

<

адрес>.

Как следует из Уведомления №, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со справками №, №, представленными Администрацией 

<

адрес> сельсовета, ФИО10. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Состав ее семьи: муж – ФИО13., сын – ФИО14. Факт регистрации истца по данному адресу также подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ №.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, квартира имеет общую площадь кв.м., в том числе жилую площадь кв.м, присвоен инвентарный №.

Согласно справок № и №, предоставленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации 

<

адрес> ФИО10 не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО10.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты> следует, что плательщиком за потребленную электроэнергию по адресу: 

<

адрес>, является ФИО10., задолженности за электроэнергию нет.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу ФИО29 Администрацией 

<

адрес> сельсовета отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что администрация собственником указанного жилого помещения не является.

Судом установлено, что ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности 

<

адрес> сельсовета. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1, зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО10. к Администрации 

<

адрес> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к Администрации 

<

адрес> сельсовета удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – площадь кв.м., в том числе жилой – площадь кв.м, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Кулагина 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ