Дело №2-8/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Лух 26 января 2024 года 

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Верховской Е.П.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8, администрации Лухского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО8, администрации Лухского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, кадастровый номер №, и на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что он проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме, пользуется и владеет домом и участками, несет расходы на их содержание, коммунальные услуги, ремонт налоги. Право собственности истца или иного лица на данный земельный участок и жилой дом не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы у него отсутствуют. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал в указанном домовладении со своей бабушкой, являющейся собственницей домовладения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследство на ее троих детей: ФИО1, ФИО7, ФИО5. Отец истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от наследства, поэтому истец не имеет права наследования указанного имущества. Также от права на наследство отказался сын ФИО3 – ФИО7. Наследство принял один наследник – ФИО5. После смерти ФИО5, умершего в 2021 году, его наследниками стали его супруга ФИО8 и его дети, которые до настоящего времени прав на вышеуказанное недвижимое имущество не заявляли, не пользовались им, не проживали, не содержали его, право собственности в установленном порядке не зарегистрировали, то есть, действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, что свидетельствует об отказе от права собственности на имущество. Истец несет расходы на содержание дома, ремонт, за коммунальные услуги, налоги. Факт его открытого, добросовестного, непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с совершеннолетия истца, по настоящее время) имеет юридическое значение. Просит установить факт открытого, добросовестного, непрерывного владения им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, делегировав свои полномочия ФИО2 ФИО12

ФИО2 истца ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ранее в судебных заседаниях ФИО2 истца ФИО12 исковые требования поддержала, показала, что с ФИО13 истец не общается.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Лухского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, согласно которого в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Согласно сведений ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № числится ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 (л.д. 12).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 (л.д. 13), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 14). 

У ФИО3, согласно ответа на запрос из Лухского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС, кроме ФИО1, имелись дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 заключил брак с ФИО6 (после заключения брака ФИО13). Сведений о детях у ФИО5 и ФИО9 не имеется. 

Согласно ответа на запрос нотариуса Вичугского нотариального округа, к наследству ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело, наследником по закону первой очереди является сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями об отказе от доли наследства обратились: сын ФИО7, сын ФИО1. В качестве наследственного имущества заявлено все имущество, какое на день смерти оказалось принадлежащим наследодателю, ФИО5 были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону на права на денежные средства, на неполученную пенсию. Иные наследники заявлены не были, свидетельства о праве на наследство на другое имущество не выдавались. 

В реестре наследственных дел содержатся сведения об одном открытом наследственном деле после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа города Москвы у нотариуса имеется наследственное дело к наследству умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Наследник супруга – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному наследственному делу отказалась от наследства по всем основаниям. Другие наследники не обращались. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства. 

ФИО3 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации пос. Лух было выдано свидетельство о праве собственности на землю, ей передано для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненно наследуемое владение 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес>. 

В реестр муниципального имущества жилой дом, расположенный по указанному адресу, не включен. 

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, расположен на земельном участке с кадастровым номером № Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, относится к землям населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома. 

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

ФИО3 спорный земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м был предоставлен в пожизненно наследуемое владение в ДД.ММ.ГГГГ году, о чем свидетельствуют указанные выше документы, то есть, у нее были законные основания возникновения права собственности на земельный участок. По этому же адресу на втором земельном участке был построен жилой дом, документы на которые отсутствуют. 

Ее внук ФИО4 проживал и проживает в доме с ФИО3 и после ее смерти, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Сведений о том, что он знал или должен был знать об отсутствии у него возникновения права собственности на данный дом и земельный участок, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. ФИО4, проживая и имея регистрацию по указанному адресу, открыто, непрерывно, добросовестно, как титульный собственник, в отсутствие иного собственника, владеет домом и земельным участком. Он несет расходы по сохранности данного имущества, третьи лица претензий на данное недвижимое имущество не предъявляли на протяжении более 15 лет. Каких-либо нарушений прав третьих лиц в судебном заседании не установлено. Истец лишен возможности обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, так как его отец ФИО1 отказался от наследства после смерти матери ФИО3

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на: жилой дом, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, земельный участок, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (02 февраля 2024 года). 

Председательствующий: Е.П. Верховская