УИД №RS0№-28

Дело № 2-1149/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе: 

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Симоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства Обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, погашении записи о правах в Едином государственном реестре прав,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ 18.09.2012 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено ФИО2, членом семьи которого она являлась, в период прохождения военной службы. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только она. В.В.., Е.В.., ФИО3. от участия в приватизации жилого помещения отказались. Желая воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, она 30.05.2024 обратилась с заявлением в территориальный отдел «Ивановский» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны РФ с просьбой передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Ответом от 25.06.2024 в приватизации жилого помещения ей было отказано, так как не представлено сведений о регистрации по месту жительства в период с 12.11.2003 по 26.04.2004, то есть в несовершеннолетнем возрасте. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности РФ, закреплено на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны РФ. Истец указывает, что ранее ею не было использовано право на приватизацию, оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения не имеется, поэтому просит в судебном порядке признать ее право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации и погасить в ЕГРН записи о правах собственности и оперативного управления на данное жилое помещение.

Участники процесса извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Истец ФИО1 в суд не явилась, ведет дело через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суде исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям.

Ответчики ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства Обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») и Министерство Обороны Российской Федерации в суд своих представителей не направили, отношения к иску не выразили, ходатайств не заявили.

Третье лицо Территориальный отдел «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в лице территориального отделения г. Костромы направило в суд письменный отзыв, в котором указало на свои возражения против иска, дело просило рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по КО в суд своего представителя не направило, отношения к иску не выразило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По данным Костромского городского филиала Государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» (справка от 05.03.2024 года №) застройщиком квартиры по адресу: 

<

адрес>, значится ООО ИСПО «Костромагорстрой», в качестве правоустанавливающего документа предъявлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 28.09.2010г. Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного жилого дома и обладает следующими характеристиками: количество жилых комнат 2, общая площадь 57,6 кв. м, площадь жилых комнат 28,1 кв. м, состоит из следующих помещений: коридор 8,5 кв. м, кладовка-2,2 кв. м, ванная – 2,7 кв. м, туалет – 1,2 кв. м, кухня – 11,1 кв. м, лоджия – 2,0 кв. м, жилая комната – 11,1 кв. м, жилая комната – 17,0 кв. м.

Спорная квартира находится в государственной собственности (Министерства Обороны РФ), на основании приказа директора департамента военного имущества Министерства Обороны РФ от 31.08.2021 № на праве оперативного управления закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства Обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») и в соответствии с актом приема-передачи от 14.09.2021. 

По сведениям врио военного комиссара г. Костромы Костромской области В.В..проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ с 04.04.1996 по 20.06.2021. Уволен с военной службы в запас по ст. 51 п.1 п.п. «а» ФЗ (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе).

В период военной службы на основании договора социального найма № от 18.09.2012, подписанного со стороны наймодателя зам. начальника ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, и В.В.., со стороны нанимателя, по договору социального найма нанимателю с членами семьи женой Е.В.., сыном К.В.., дочерью ФИО1 и сыном Д.В. в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу с 05.02.2024. Наниматель жилого помещения В.В.. в жилом помещении не зарегистрирован, что подтверждается справкой МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, назначенным на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского звания (начиная с 1 января 1998 года), офицерам, заключившим первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 1998 года, прапорщикам и мичманам, сержантам и старшинам, солдатам и матросам, являющимся гражданами, поступившими на военную службу по контракту начиная с 1 января 1998 года, и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении указанными военнослужащими-гражданами общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются жилищная субсидия либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанными федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Истец ранее обращалась с заявлением о приватизации квартиры в Территориальное отделение г. Кострома Территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, представив требуемые документы, в том числе: нотариальной удостоверенные согласия нанимателя и членов семьи на приватизацию. Однако в удовлетворении ее заявления было отказано.

Однако в соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Отсутствие специального уполномоченного собственником органа, наделенного полномочиями по заключению договоров приватизации жилых помещений с уволенными в запас военнослужащими не может ограничивать их права на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в соответствии с установленными государством гарантиями.

Как отмечалось выше, истец подтвердил документально свое право на приватизацию занимаемой по договору социального найма квартиры, и ранее она право бесплатной приватизации жилых помещений не использовала, что подтверждается представленными в материалы дела справками муниципалитетов по месту прежнего и настоящего проживания.

Таким образом, обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность истца, в ходе судебного разбирательства не установлено, и ответчиками не приведено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, избранный истцом способ защиты права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилое помещение- квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,6 кв.м,- права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства Обороны Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,6 кв.м. 

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилое помещение- квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,6 кв.м,- права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства Обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд города Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2024 года