Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

Прокуроре ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась с настоящим иском, в котором указывает, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.В ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, с согласия истца, были зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО4, а также ФИО1, и его сын ФИО2. Вследствие возникших у ответчика финансовых проблем, в рамках возбужденного исполнительного производства, судебными приставами-исполнителями в ДД.ММ.ГГГГ была опечатана квартира, принадлежащая истице. По данному факту ФИО3 обратилась в МУ МВД «Балашихинское» с заявлением о незаконном проникновении в спорную квартиру и неправомерных действий указанных лиц. Истец также указала, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, и не проживала, вещей, принадлежащих ФИО4 в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляет, однако сохраняет за собой регистрацию. 

Дополнительно указывает, что также поступает почтовая корреспонденция о наличии образовавшейся задолженности по кредитам ответчика и принятии мер по описанию имущества, расположенного в спорной квартире, при этом в добровольном порядке ФИО4 отказывается сняться с регистрационного учета. 

Снятие с регистрационного учета ответчика необходимо для того, чтобы уменьшить размер коммунальных платежей, которые истец осуществляет единолично и оградить свое имущество, находящееся в квартире, от необоснованных действий со стороны ФССП в рамках исполнительного производства.

Истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила отказать. Дополнительно указала, что не имеет иного жилого помещения, куда можно зарегистрироваться, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, фактически на протяжении более десяти лет проживает на съемной квартире.

Третье лицо - МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно выписки из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, с согласия истца, была вселен и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4 

Из сведений с сайта http://fssprus.ru/ ФССП РФ усматривается, что в отношении ответчика возбуждено исполнительное производствоза неисполнение в добровольном порядке вступившего в законную силу судебного акта о взыскании денежных средств. 

В судебном заседании истец пояснил, что вследствие возникших у ФИО4 финансовых проблем, в рамках возбужденного исполнительного производства, судебными приставами-исполнителями в июне 2019 года была опечатана квартира, принадлежащая истице. По данному факту ФИО3 обратилась в МУ МВД «Балашихинское» с заявлением о незаконном проникновении в спорную квартиру и неправомерных действий указанных лиц. 

Истец также пояснила, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, и не проживала в ней, вещей, принадлежащих ФИО4 в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляет, однако сохраняет за собой регистрацию.Дополнительно пояснила, что также поступает почтовая корреспонденция о наличии образовавшейся задолженности по кредитам ответчика и принятии мер по описанию имущества, расположенного в спорной квартире, при этом в добровольном порядке ФИО4 отказывается сняться с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не имеет иного жилого помещения, куда можно зарегистрироваться, в спорной квартире действительно не проживает и ранее не проживала, коммунальные платежи не осуществляет, фактически на протяжении более десяти лет проживает на съемной квартире.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, с момента регистрации и по настоящий момент в спорной квартире не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, коммунальные платежи не производит, данная квартира не является ее постоянным местом жительства, а проведение исполнительных действий по месту регистрации ответчика может привести к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Федеральный судья: Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: Н.Б. Гришакова