№ 2-689/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля «19» ноября 2018 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Чистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

акционерный коммерческий банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (акционерное общество) (далее АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 30 сентября 2016 года между акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (публичное акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Гермес Ритейл» (ранее Общество с ограниченной ответственностью «МАН») был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии, в рамках которой истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредиты) в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором. По условиям кредитного договора 

<

***> Банк предоставил Заёмщику кредит в размере 

<

данные изъяты> на срок до 28 сентября 2018 года. В соответствии с п. 1.4. кредитного договора за пользование кредитом Заёмщик уплачивает проценты:

с даты заключения кредитного договора до даты предоставления банку договора об ипотеке с отметкой Росреестра о регистрации факта обременения - 13,5% годовых;

с даты предоставления Банку договора об ипотеке с отметкой Росреестра о регистрации факта обременения до полного выполнения Заёмщиком своих обязательств по погашению кредита - 13% годовых.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив Заёмщику денежные средства путем их перечисления на его счет № №. 

В нарушение условий кредитного договора 09 октября 2017 года Заёмщиком была допущена просрочка оплаты очередных платежей по основному долгу. 29 ноября 2017 года Банк направил в адрес Заёмщика требование о погашении задолженности 08-0129/3714, которое до настоящего времени не исполнено.

Сумма задолженности по состоянию на 26 апреля 2018 года составила 

<

данные изъяты>, в том числе:

<

данные изъяты> - основной долг по кредиту;

<

данные изъяты> - проценты по кредиту;

<

данные изъяты> - просроченные проценты по кредиту;

<

данные изъяты> - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

<

данные изъяты> - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

30 сентября 2016 года в порядке обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, Банком был заключен договор поручительства № 10-009/П1-16 с ответчиком ФИО1. 

Кроме того, 12 сентября 2017 года в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, был заключен договор № 10-009/И 4-16 об ипотеке (залоге недвижимости) с ФИО1. Залогом на основании данного договора ипотеки является следующее недвижимое имущество:

1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 250000 кв.м., кадастровый номер 34:08:080101:30, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, с/о Трехостровской, северо-восточнее ст. Трехостровской. Стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в сумме 

<

данные изъяты>; 

2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 1470000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, с/о Трехостровской, севернее ст. Трехостровской, кадастровый номер №, стоимость которого по соглашению сторон определена в сумме 

<

данные изъяты>; 

3. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 300000 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Иловлинский район, с/о Трехостровской, западнее ст. Трехостровской, кадастровый номер №, стоимость которого по соглашению сторон определена в сумме 

<

данные изъяты>; 

4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 239000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимость определена в размере 

<

данные изъяты>;

5. Земельный участок сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 1958000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, Трехостровское сельское поселение, кадастровый номер №, стоимость которого по соглашению сторон определена 

<

данные изъяты>;

6. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 250000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимостью 

<

данные изъяты>;

7. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 416302 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимостью 

<

данные изъяты>;

8. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 631400 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимостью 

<

данные изъяты>;

9. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2151000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимостью 

<

данные изъяты>;

10. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 49900 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Иловлинский район, территория Авиловского сельского поселения, кадастровый номер № стоимостью 

<

данные изъяты>;

Общая стоимость предмета залога – 10 земельных участков составляет 

<

данные изъяты>.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27 апреля 2018 года в отношении Заёмщика ООО «Гермес Ритейл» введена процедура наблюдения. 

В связи с изложенным, просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, в том числе:

<

данные изъяты> - основной долг по кредиту;

<

данные изъяты> - проценты по кредиту;

<

данные изъяты> - просроченные проценты по кредиту;

<

данные изъяты> - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

<

данные изъяты> - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Обратить взыскание на заложенное по договору № 10-009/И 4-16 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному с ФИО1, имущество, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца акционерного коммерческого банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (акционерное общество) в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 и его представитель, действующий по доверенности Д. А.В., будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц АО «Торговый дом «Универсам», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «Светозар», ООО «Дон-Агро», ООО «Актив-Капитал», ООО «Гермес Ритейл», надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

На основании ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено Законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты уплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При разрешении спора судом установлено, что 30 сентября 2016 года между акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (публичное акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «МАН» (с 23.11.2017 года наименование заемщика изменено на ООО «Гермес-Ритейл») заключён кредитный договор 

<

***> об открытии кредитной линии, в рамках которой истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредиты) в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором (том 1 л.д.15-22).

Под кредитной линией понимается неоднократное предоставление Кредитором денежных средств (кредитов) Заемщику с соблюдением установленного настоящим Договором лимита кредитной линии.

Лимит кредитной линии по настоящему Договору устанавливается в форме лимита задолженности Заемщика (далее по тексту - лимит). Под лимитом подразумевается размер максимально возможной задолженности Заемщика перед Кредитором по основному долгу без учета начисленных процентов и/или других причитающихся выплат по состоянию на любой момент времени в период действия настоящего Договора.

По соглашению сторон лимит кредитной линии составляет 

<

данные изъяты> (п.1.1 кредитного договора) со сроком возврата до 28 сентября 2018 года.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заёмщику, по его заявлению, денежные средства путем перечисления денежных средств на его счет № №, что подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого в акционерном коммерческом банке «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (публичное акционерное общество) (том 1 л.д.42-53).

В соответствии с п. 1.4. кредитного договора за пользование кредитом Заёмщик уплачивает проценты:

с даты заключения кредитного договора до даты предоставления банку договора об ипотеке с отметкой Росреестра о регистрации факта обременения - 13,5% годовых;

с даты предоставления Банку договора об ипотеке с отметкой Росреестра о регистрации факта обременения до полного выполнения Заёмщиком своих обязательств по погашению кредита - 13% годовых.

В соответствии с п.5.2 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения в сроки, установленные Договором, обязательств по возврату кредита (транша) и/или уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности начисляются пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату её фактического погашения (включительно).

В соответствии с условиями кредитного договора заёмщик обязался, в том числе:

- возвратить банку кредит в полной сумме, в установленные кредитным договором сроки и/или при наступлении случаев досрочного взыскания кредита (п.3.1.1 кредитного договора);

- своевременно и полностью оплатить банку проценты за пользование кредитом, в том числе, и при наступлении случаев досрочного взыскания кредита (п.3.1.2 кредитного договора);

- своевременно и полностью оплатить банку суммы пени (в случаях их возникновения) и иные платежи, причитающиеся ему в связи с исполнением кредитного договора (п.3.1.3 кредитного договора).

В нарушение вышеуказанных требований кредитного договора 09 октября 2017 года была допущена просрочка оплаты очередных платежей по основному долгу более 5 рабочих дней, что в соответствии с п. 7.1.1 кредитного договора является основанием для предъявления банком требования о досрочном возврате суммы кредита, уплаты процентов и иных платежей по кредитному договору. 

29 ноября 2017 года Банк направил в адрес Заёмщика требование о погашении задолженности 08-0129/3714, которое до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, требования ст.ст. 807-808 ГК РФ сторонами при заключении сделки были соблюдены.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27 апреля 2018 года в отношении заемщика ООО «Гермес Ритейл» введена процедура наблюдения (том 1 л.д. 61-62).

Надлежащее исполнение заемщиком всех обязательств, возникших из договора или в связи с ним, обеспечивалось поручительством ФИО1 на основании заключенного 30 сентября 2016 года между акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) и ФИО1 договора поручительства № 10-009/П1-16, согласно которому поручитель обязуется отвечать солидарно в полном объёме перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств, вытекающих из кредитного договора (том 1 л.д.26-29).

Пунктом 1.3.1 договора поручительства был установлен максимальный размер единовременной ссудной задолженности заемщика по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>.

12 сентября 2017 года в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, был заключен договор № 10-009/И 4-16 об ипотеке (залоге недвижимости) с ФИО1(том 1 л.д.35-41). Залогом на основании данного договора ипотеки является следующее недвижимое имущество:

1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 250000 кв.м., кадастровый номер 34:08:080101:30, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, с/о Трехостровской, северо-восточнее ст. Трехостровской. Стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в сумме 

<

данные изъяты>; 

2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 1470000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, с/о Трехостровской, севернее ст. Трехостровской, кадастровый номер №, стоимость которого по соглашению сторон определена в сумме 

<

данные изъяты>; 

3. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 300000 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Иловлинский район, с/о Трехостровской, западнее ст. Трехостровской, кадастровый номер №, стоимость которого по соглашению сторон определена в сумме 

<

данные изъяты>; 

4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 239000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимость определена в размере 

<

данные изъяты>;

5. Земельный участок сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 1958000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, Трехостровское сельское поселение, кадастровый номер №, стоимость которого по соглашению сторон определена 

<

данные изъяты>;

6. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 250000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимостью 

<

данные изъяты>;

7. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 416302 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимостью 

<

данные изъяты>;

8. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 631400 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимостью 

<

данные изъяты>;

9. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2151000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, стоимостью 

<

данные изъяты>;

10. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 49900 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Иловлинский район, территория Авиловского сельского поселения, кадастровый номер № стоимостью 

<

данные изъяты>;

Общая стоимость предмета залога – 10 земельных участков составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

Сумма задолженности по состоянию на 26 апреля 2018 года составила 

<

данные изъяты>, в том числе:

<

данные изъяты> - основной долг по кредиту;

<

данные изъяты> - проценты по кредиту;

<

данные изъяты> - просроченные проценты по кредиту;

<

данные изъяты> - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

<

данные изъяты> - неустойка за несвоевременное погашение процентов (том 1 л.д.54-60). 

Данный расчёт и сумма задолженности ответчиком не оспорены, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, взятых на себя по договору займа, ответчиком, как того требует ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, заёмщиком надлежащим образом не исполнялись обязательства по погашению займа, нарушены сроки, установленные для возврата очередной части займа. Поэтому требование истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами суд считает законным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Требования истца о возложении на ФИО1 ответственности за неисполнение заёмщиком обязательств по кредитному договору 

<

***> от 30 сентября 2016 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку для обеспечения обязательств по договору займа ООО «МАН» (с 23.11.2017 года наименование заемщика изменено на ООО «Гермес-Ритейл») надлежащее исполнение заемщиком всех обязательств, возникших из договора или в связи с ним, обеспечивалось поручительством ФИО1 на основании заключенного 30 сентября 2016 года между ПАО Акционерный коммерческий банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» и ФИО1 договора поручительства № 10-009/П1-16.

С учётом изложенного требования истца подлежат обеспечению за счёт заложенного имущества. 

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда - ч. 1 ст. 349 ГК РФ.

Порядок реализации заложенного имущества определяется ст. 350 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Вместе с тем, решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 31 января 2018 года частично удовлетворён иск прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Дон-Агро», ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Признаны незаконными результаты межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 147 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, произведенные кадастровым инженером ФИО4 09 декабря 2015 года. Из чужого незаконного владения ФИО1 истребована часть земельного участка, площадью 87,72 га, являющегося землями лесного фонда и входящую в состав земельного участка, площадью 147 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, и передать его Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 147 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 147 га, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения. Данное решение вступило в законную силу 06 марта 2018 года.

Кроме того, решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 31 января 2018 года частично удовлетворён иск прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Дон-Агро», ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Признаны незаконными результаты межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 195,8 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, произведенные кадастровым инженером ФИО4 08 декабря 2015 года. Из чужого незаконного владения ФИО1 истребована часть земельного участка, площадью 160,1 га, являющегося землями лесного фонда и входящую в состав земельного участка, площадью 195,8 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, и передать его Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 195,8 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 195,8 га, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения. Данное решение вступило в законную силу 06 марта 2018 года.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, указанные земельные участки сняты с кадастрового учёта.

Таким образом, поскольку законом и договором предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество, при этом факт ненадлежащего исполнения условий договора займа установлен, земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 147 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, и земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 195,8 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения сняты с кадастрового учёта, и сведения о них на основании вступившего в законную силу решения суда подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем обращение на них взыскания невозможно, исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО1, подлежат частичному удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при обращении взыскания на данный предмет залога, суд исходит из того, что ответчиком не представлены доказательства в опровержение начальной продажной цены указанного имущества, в связи, с чем суд считает возможным определить указанную стоимость в размерах, указанных в договоре ипотеки, а именно, земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 250000 кв.м., кадастровый номер 34:08:080101:30, - 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 300000 кв. м., кадастровый номер №, - 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 239000 кв. м., кадастровый номер №, - 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 250000 кв. м., кадастровый номер №, - 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 416302 кв. м., кадастровый номер №, - 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 631400 кв. м., кадастровый номер №, - 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2151000 кв. м., кадастровый номер №, - 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 49900 кв. м., кадастровый номер №, - 

<

данные изъяты>, что с учётом суммы долга по кредитному договору является соразмерным стоимости заложенного имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. Сумма уплаченной госпошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 51876 от 23 июля 2018 года (л.д.13).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск акционерного коммерческого банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 30 сентября 2016 года в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (акционерное общество) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное по договору № 10-009/И 4-16 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному с ФИО1, имущество: 

1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 250000 кв.м., кадастровый номер 34:08:080101:30, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, с/о Трехостровской, северо-восточнее ст. Трехостровской, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>; 

2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 300000 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Иловлинский район, с/о Трехостровской, западнее ст. Трехостровской, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>; 

3. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 239000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>;

4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 250000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>;

5. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 416302 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>;

6. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 631400 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>;

7. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2151000 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>;

8. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 49900 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Иловлинский район, территория Авиловского сельского поселения, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2018 года.

Судья Т.Г.Елисеева