Дело №2-5251/2019 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

11 декабря 2019 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В., 

при секретаре Резановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Н. К. к Демерчяну А. М., третье лицо: УМВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Диденко Н.К. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Демерчян А.М., являвшийся сожителем дочери истца. В обоснование заявленных требований Диденко Н.К. указывает, что с 15.11.2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. При этом, как указывает истец, никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. В то же время, в добровольном порядке Демерчян А.М. требования о снятии с регистрационного учета не исполнил, ссылаясь на отсутствие денежных средств. На основании изложенного истец Диденко Н.К. просил суд признать ответчика Демерчяна А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать паспортную службу снять ответчика Демерчяна А.М. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец Диденко Н.К. в порядке ст.39 ГПК Российской Федерации уточнил исковые требования и просит суд признать ответчика Демерчяна А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец Диденко Н.К. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Демерчян А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 24).

Представитель третьего лица УМВД России по г.Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

В отношении не явившихся в судебное заседание ответчика и представителя третьего лица дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Диденко Н.К. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10).

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме по данному адресу, кроме собственника Диденко Н.К., зарегистрирован также ответчик Демерчян А.М. – с 21.03.2015 года (л.д. 27-34).

Диденко Н.К. указывает, что зарегистрировал Демерчяна А.М. по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме по указанному выше адресу, поскольку ответчик состоял в фактических брачных отношениях с его дочерью. Однако с 15.11.2018 года ответчик не проживает в соответствующем доме, выехав на новое место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез свои вещи из жилого помещения истца, в несении расходов по ремонту, содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не участвует, а, значит, утратил право пользования соответствующим жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении Демерчяном А.М. права на эту жилую площадь.

В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Диденко Н.К. в соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, доказаны обстоятельства, послужившие, по его мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В частности, в ходе судебного разбирательства по делу нашло свое подтверждение, что Демерчян А.М. более года не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>; его личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют; обязанностей по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию указанного жилого помещения ответчик не исполняет; членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с Диденко Н.К. не ведет, единого бюджета не имеет.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности, свидетельствуют о том, что Демерчян А.М. утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, суд также учитывает, что согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ответчиком Демерчяном А.М. права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он также должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года.

Cудья Е.В. Никонорова