дело №2-3377\16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом Камских Полян» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк-Сервис» (далее ООО «УК «Индустриальный парк-Сервис») об определении порядка участия в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., соразмерно 1/2 доле с выдачей отдельного платежного документа. В обоснование исковых требований указал, что истцу с ответчиком на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ..., .... Ответчик ФИО4 в квартире зарегистрирована, но не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры лежит только на истце. Поскольку собственниками являются 4 человека, решением суда закреплено право собственности в размере по 3\16 доли за ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО5. Истец ФИО1 просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., в равных долях от общего размера оплаты по 3\16 доли каждом собственнику; обязать ответчика ООО «УК «Индустриальный парк-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в ..., на ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО5.

Определение Нижнекамского городского суда от ... была произведена замена ответчика с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк-Сервис» на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом Камских Полян»

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась почтой по последнему известному месту жительства.

Адвокат Е.М. Глянц, привлеченная для защиты интересов ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, пояснив, что необходимо разыскать ответчика, так как без учета её позиции невозможно вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика ООО «УК «Мой дом Камских Полян» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался почтой. Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N23 от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 названной статьи).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что решение Нижнекамского городского суда от ... является основанием для государственной регистрации права собственности: за ФИО4 в размере 3\16 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: ..., ... ...; за ФИО2 в размере 3\16 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: ..., ..., ...; за ФИО3 в размере 3\16 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: ..., ..., ...; за ФИО1 в размере 3\16 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: ..., ..., ... (л.д.7, 15).

Согласно выписке из домовой книги ... по адресу: ..., ..., ..., от ... в спорной квартире проживают: ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (л.д.16).

Финансово-лицевой счет в спорной квартире открыт на имя ответчика ФИО4 (л.д.18).

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения в размере 3\16 доли, зарегистрированы, но не проживают в спорной квартире, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что расходы каждой из сторон по содержанию и ремонту жилого помещения следует определить по 3/16 доли.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... ...: для ФИО1 - 3/16 от всей суммы начисленной платы; для ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 - 9/16 от всей суммы начисленной платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой дом Камских Полян» заключить с ФИО1 и ФИО4 соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд.

Судья Ю.В. Шуйская