43RS0042-01-2023-000341-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года пгт Юрья Кировской области 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Козловских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2023 по иску ООО «Управляющая компания по Ленинскому району» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по Ленинскому району» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № У595/14 от 23.04.2014 осуществляет управление домом № 

<

адрес>. Ответчику за период с марта 2018 г. по февраль 2020 г. насчитана задолженность за содержание и ремонт общего имущества по нежилому помещению и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 47763 рубля 10 коп., пени – 42534 рубля 94 коп. Просит взыскать указанную сумму с ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении (

<

адрес>), в адрес суда вернулся конверт.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Услуга по содержанию и коммунальные услуги предоставляются как для индивидуального жилого помещения, так и для общего имущества многоквартирного дома. Отказ от индивидуального потребления услуги, не прекращает потребление услуги теплоснабжения и электроснабжения на общедомовые нужды. При этом такая плата включена в состав платы за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для собственников и нанимателей предусмотрена ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, согласно которой размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчик в период с 04.01.2013 по 03.02.2020 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> площадь 74,1 кв.м (л.д. 20, 22).

Истец на основании договора управления многоквартирным домом № У595/14 от 23.04.2014 осуществляет управление домом № 

<

адрес> (л.д. 13-19).

Судом установлено, что никаких претензий по качеству оказываемых услуг ответчик в адрес истца не направлял, факт оказания услуг им не оспаривался, так же, как и размер тарифов на оказание данных услуг. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному в материалы дела расчёту, задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества по нежилому помещению составляет 47763 рубля 10 коп., в том числе: за содержание и ремонт общего имущества за период с марта 2018 г. по февраль 2020 г. – 31312 рублей 81 коп., задолженность за корректировку коммунальной услуги теплоснабжения за 2017 г. по нежилому помещению, выставленная в апреле 2018 – 15883 рубля 36 коп., задолженность за коммунальную услугу электроэнергию ОДН по нежилому помещению за июль 2016 г. – 566 рублей 93 коп. (л.д. 6-7, 10, 12). За несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества по нежилому помещению ответчику начислены пени, размер который по состоянию на 27.04.2023 составляет 19583 рубля 70 коп., также начислены пени за несвоевременное внесение платы за корректировку коммунальной услуги теплоснабжения за 2017 г. по нежилому помещению, размер которых по состоянию на 27.04.2023 составляет 22771 рубль 24 коп. (л.д. 8-9, 11).

Данные расчёты ответчиком не оспорены, проверены судом и признаны верными.

Таким образом, поскольку ответчик не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг в указанный период, доказательства несения расходов по содержанию жилого помещения им не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу.

Поскольку решение суда состоялось в пользу ООО «Управляющая компания по Ленинскому району» с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО «Юрьянский муниципальный район Кировской области» в размере 2903 рубля 54 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания по Ленинскому району» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

№>) в пользу ООО «Управляющая компания по Ленинскому району» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 47763 рубля 10 коп., в том числе: за содержание и ремонт общего имущества за период с марта 2018 г. по февраль 2020 г. в размере 31312 рублей 81 коп., задолженность за корректировку коммунальной услуги теплоснабжения за 2017 г. в размере 15883 рубля 36 коп., задолженность за коммунальную услугу электроэнергию ОДН за июль 2016 г. в размере 566 рублей 93 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 42354 рубля 94 коп.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

№>) в доход муниципального образования «Юрьянский муниципальный район Кировской области» государственную пошлину в размере 2903 рубля 54 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Братухина