Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3005/19 

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО7 ФИО1 к Майстренко ФИО2, ФИО11 ФИО3, Майстренко ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги 

установил:

ИП ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился, просит удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело без участия представителя истца. Свои требования истец основывает на том, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В спорный период оказание коммунальных услуг в указанном многоквартирном жилом доме осуществлял филиал «

<

данные изъяты>» АО «

<

данные изъяты>». Ответчики уклонялись от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ АО «

<

данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению конкурсного управляющего АО «

<

данные изъяты>» мировым судьей судебного участка № 141 Наро-Фоминского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право требования дебиторской задолженности перешло к истцу по договору уступки права требования №, заключенному с конкурсным управляющим АО «

<

данные изъяты>». 

В судебном заседании представитель ответчиков с исковыми требованиями не согласен, представил возражение на иск. В обоснование своих возражений указывает, что АО «

<

данные изъяты>» не вправе было уступать права требования задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожный. Истец не относится к управляющей организации или ресурсоснабжающей организацией. Ответчики просят применить срок исковой давности три года, когда истец узнал о нарушении права. Срок исковой давности и порядок его исчисления при перемене лиц в обязательстве не изменяется. По мнению ответчиков, срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ и оканчивается ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.

Согласно выписке из домовой книги, выданной филиалом «

<

данные изъяты>» АО «

<

данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Управляющей компанией по многоквартирному жилому дому, в котором расположена квартира ответчиков, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось АО «

<

данные изъяты>» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ АО «

<

данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 141 Наро-Фоминского судебного района Московской области вынесен судебный приказ по заявлению АО «

<

данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности. 

На основании протокола № об итогах продажи имущества АО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам продажи имущества на электронных торгах АО «

<

данные изъяты>» в форме открытого аукциона, ДД.ММ.ГГГГ между АО «

<

данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего и индивидуальным предпринимателем ФИО7 заключен договор уступки права требования №. 

В соответствии с договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ к ИП ФИО7 перешло право требования по взысканию дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам в период управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, в т.ч. в отношении платежей по вышеуказанному жилому помещению за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ч. 1 и. ч 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 141 Наро-Фоминского судебного района Московской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, внесение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя жилого помещения и членов его семьи, пользующихся жилым помещением и коммунальными услугами, а невыполнение данной обязанности влечет предусмотренную законом ответственность.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики просят суд применить трехгодичный срок исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности. 

В соответствии со ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается частичный пропуск истцом срока исковой давности. АО «

<

данные изъяты>» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ. С иском в суд ИП ФИО7 обратился ДД.ММ.ГГГГ в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков задолженности за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года. Учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа АО «

<

данные изъяты>» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то с учетом срока исковой давности три года до дня обращения с заявлением о выдаче судебного приказа период задолженности составит с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года.

Согласно представленному истцом лицевому счету за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года ответчикам начислено 

<

данные изъяты> руб., ответчиками оплачено 

<

данные изъяты> руб., произведен перерасчет за коммунальные услуги на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. -

<

данные изъяты> руб. - 

<

данные изъяты> руб.). Следовательно, за спорный период задолженность ответчиков по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Истцом также не учтено, что в соответствии с договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешло право требования по взысканию дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> руб., а не 

<

данные изъяты> руб. 

Истцом заявлено о взыскании пени из общей суммы задолженности 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из 

<

данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ России в размере 

<

данные изъяты> руб. Поскольку требование о взыскании процентов является производным от основного требования, то в связи с отказом в удовлетворении основного требования, производное требование также не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО7 ФИО5 к Майстренко ФИО6, ФИО11 ФИО8, Майстренко ФИО9 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова