УИД 16RS0015-01-2022-000256-91

Копия Дело №2-240/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года с. Большие Кайбицы 

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан 

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Багаевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Багаевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.Н.Н., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, площадью 57,1 кв.м и земельного участка, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>». Принадлежность вышеуказанного имущества К.Н.Н. подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о государственной регистрации права, однако сведений о регистрации права собственности в отношении указанного жилого дома и земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. После смерти отца К.Н.Н. истец обратился к нотариусу и принял наследство отца в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – К.Н.А., после смерти которой открылось наследство в виде 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>». Истец в силу своей юридической неграмотности в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако он фактически принял наследство матери, поскольку по день смерти он проживал вместе с ней, вел общее хозяйство, после смерти похоронил её и начал пользоваться имуществом, как своим собственным. 

Просит включить в состав наследства его отца жилой дом, площадью 57,1 кв.м и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 57,1 кв.м и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>» после смерти отца К.Н.Н.; признать за истцом право собственности на 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>» после смерти матери К.Н.А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчики - представители Исполнительного комитета Багаевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьями 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер К.Н.Н. (свидетельство о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное Исполкомом Багаевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан) – отец истца, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, площадью 57,1 кв.м и земельного участка, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>».

Принадлежность К.Н.Н. указанного жилого дома подтверждается справкой, выданной исполнительным комитетом Багаевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан.

Техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: 

<

адрес>, жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м. 

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности К.Н.Н. земельного участка, площадью 2200 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №.

Сведений о регистрации права жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Н. является собственником земельной доли, общей площадью 6,4 га, в том числе 5,5 га пашни, расположенной в границах землепользования АККХ Колос.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Н.Н. принадлежат на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/428, земельный участок, площадью 64000 кв.м, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес>». 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла К.Н.А. (свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное отделом ЗАГС Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан) – мать истца, после смерти которой открылось наследство в виде 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. является собственником земельной доли, общей площадью 6,4 га, в том числе 5,5 га пашни, расположенной в границах землепользования АККХ Колос. 

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Н.А. принадлежат на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/428, земельный участок, площадью 64000 кв.м, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес>». 

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследником первой очереди после смерти К.Н.Н. и К.Н.А. является их сын ФИО1, который фактически принял наследство, так как принял наследство отца К.Н.Н. в установленном законом порядке, а после смерти матери К.Н.А. нес бремя собственника по отношению к данному имуществу.

Помимо истца ФИО1 наследниками первой очереди после смерти К.Н.Н. и К.Н.А. являются ФИО2 и ФИО4, которые возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представили, самостоятельных требований относительно наследственного имущества не заявили.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома и земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно ст.18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правилведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из приведенных нормативных положений свидетельство о праве собственности на земельную долю относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельную долю могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. 

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из свидетельства о праве собственности на земельную долю основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерациипринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела также усматривается, что истец после смерти К.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан с заявлением о принятии наследства, на основании поданного им заявления заведено наследственное дело №. 

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу К.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открыто. 

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и возможным включить жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> состав наследства К.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>» в порядке наследования по закону после смерти отца К.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>» в порядке наследования после смерти матери К.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> состав наследства К.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> с существующим обременением в виде аренды в порядке наследования по закону после смерти отца К.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>» с существующим обременением в виде аренды в порядке наследования по закону после смерти матери К.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.