№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2026 года 

<

адрес>

Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Егоровой О.В., при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором указала, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время у неё возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, однако она не может реализовать свое право ввиду того, что в квартире остается зарегистрированным ответчик – её сын. Вместе с тем, в 2009 году сын выехал за пределы 

<

адрес>, а с 2016 года по настоящее время постоянно проживает за границей. Ответчик никакого правового и хозяйственного интереса к указанной квартире не проявлял и не проявляет, не принимает участия в содержании жилья, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО5 в судебном заседании, суду пояснила что ответчик ФИО4 ее сын, последний с 2009 года не проживает в указанной квартире, выехал из 

<

адрес>, избрав иное местожительства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. ст. 233, 234 ГПК Российской Федерации, поскольку истец не возражал против такого разрешения дела.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является супругом истца. Ответчик - сын супруги, с которой он зарегистрировал брак в 2018 году. Со слов последней ему известно что последний с 2009 года в 

<

адрес> не проживает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец его двоюродная сестра, ответчик - сын сестры, последний в 2009 году выехал за пределы 

<

адрес>, а с 2016 года проживает за границей.

Суд, выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по проспекту Победы в городе Горловка на праве общей совместной собственности принадлежала ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Горловского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, ? доля квартир № в 

<

адрес> по проспекту Победы в городе Горловке принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследнику после смерти ФИО1.

Согласно договора дарения доли квартиры, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО9 за реестром №-№, ФИО3, подарила принадлежащую ей ? долю 

<

адрес> по проспекту Победы ФИО5.

Решением Горловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО5 признано право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю 

<

адрес> по проспекту Победы в 

<

адрес>.

Согласно паспорта гражданина Украины серия ВА №, выданного Ц-Городским РО УМВД Украины в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, местожительство ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ОВМ УМВД России «Горловское», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт гражданина № №, выдан Ц-Городским РО УМВД Украины в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Исходя из изложенного, в судебном заседании установлено, что более 15 лет ответчик по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> не проживает и фактически членом семьи истца, собственника данной квартиры, не является. При этом ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовалась добровольно, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, не совершила, что дает основание для вывода о том, что ответчик распорядилась своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью. При этом обстоятельств, влекущих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 98, 194-199, 209, 233, 234, 321 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина № №, выдан ФИО11 в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Горловский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд - ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Горловского городского суда О.В. Егорова