Дело № 2-314/2025

УИД 60RS0012-01-2025-000537-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Невель Псковской области

Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Гутовской Е.В.,

при секретаре Струковой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усвятского муниципального округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невельский районный суд Псковской области с иском к Администрации Усвятского муниципального округа, в котором просит включить в состав наследственного имущества П.М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером **, площадью 1077 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее также - спорный земельный участок); признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования. 

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын П.М.Н., она является наследником первой очереди, принявшим наследство по наследственному делу **. Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома с ** и спорного земельного участка. При обращении к нотариусу выяснилось, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю, так как договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с П.М.Н., как собственником жилого дома, не зарегистрирован в установленном порядке, нотариусом рекомендовано обратиться в суд. 

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, Глава администрации Усвятского муниципального округа ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что сын истца ФИО1 П.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении ** от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о смерти ** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии наследственного дела **, открытому нотариусом Усвятского нотариального округа 

<

адрес> К.Л.Ф. к имуществу П.М.Н., единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО1, П.М.М. – сын наследодателя отказался от причитающегося ему наследства по всем основаниям в пользу ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом **. Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с **, имеющейся в материалах наследственного дела, указанный жилой дом расположен в пределах спорного земельного участка.

На основании распоряжения администрации Усвятского района Псковской области от 18.04.2007 №109-р «О продаже земельного участка П.М.Н.», ДД.ММ.ГГГГ с П.М.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества (далее – Договор). По условиям Договора Администрация Усвятского района (Продавец) обязалась передать П.М.Н. (Покупатель) спорный земельный участок. В соответствии с п.5.2. Договора в связи с тем, что земельный участок фактически передан Покупателю, стороны считают Договор одновременно и актом приема-передачи. Договор подписан сторонами, приложением к Договору является кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ граница спорного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах границ земельного участка расположен объект с **. В разделе «Особые отметки» имеется запись о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель П.М.Н.; реквизиты документа-основания: постановление Администрации Усвятского района от ДД.ММ.ГГГГ **.

На день смерти П.М.Н. проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним никто не проживал и не был зарегистрирован, что следует из справки территориального отдела «Усвяты» Усвятского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ **. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее также ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; право собственности на имущество гражданина в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок также входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 1 января 2020 года), в редакции, действовавшей на дату заключения Договора, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. Последующими редакциями пункта 1 статьи 16 указанного Федерального закона №122-ФЗ было предусмотрено, что в случае, если право на недвижимое имущество возникают на основании сделки с органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа местного самоуправления, государственная регистрация такого права, проводится на основании заявления соответствующего органа местного самоуправления. Лицо, в отношении которого принят акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 ч. 2 ст. 14).

Статьей 15 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению, в том числе, лица, право которого на объект недвижимости возникает; сторон договора - при государственной регистрации права, возникающего на основании такого договора, если иное не установлено данным Федеральным законом. Статьей 19 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрена обязанность органа местного самоуправления в случае, если право возникает на основании акта органа местного самоуправления либо сделки с органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа местного самоуправления, направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Суд полагает установленным, что договор купли-продажи спорного имущества совершен в надлежащей форме, все существенные условия согласованы сторонами, договор исполнен сторонами в полном объеме, расчеты произведены, недвижимое имущество, являющееся предметом Договора, правоустанавливающие, технические документы фактически переданы продавцом покупателю, П.М.Н. пользовался земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его граница установлена, правопритязания третьих лиц на указанный объект отсутствует. П.М.Н. не уклонялся от выполнения требования о государственной регистрации перехода права собственности, однако в виду смерти завершить оформление приобретенного имущества не представилось возможным.

С учетом представленных стороной истца доказательств, учитывая позицию ответчика, руководствуясь указанными положениями законодательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для включения спорного земельного участка в наследственную массу и признания права собственности ФИО1 на него.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества П.М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии ** **, на земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гутовская