дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

... 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1., 

помощнике судьи ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764; устранении реестровой ошибки путём установления уточненных координат,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764; устранении реестровой ошибки путём установления уточненных координат характерных точек границ земельного участка – точка №-X 57329,32, У – 337290,65; точка № Х – 57348,23, У – 337323,30; точка № Х – 57344,07, У – 337325,00; точка № Х – 57334,45, У – 337328,94; точка № Х – 57315,65, У – 337296,46. 

Заявленные требования истец обосновал тем, что является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0031801:772, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с/т «Дружба», 5/91. С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 Из межевого плана от 27.12.2019г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7., раздел «Заключение кадастрового инженера», следует, что в результате кадастровых работ было выявлено: 1) несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031801:719, согласование с земельным участком 15:09:0031801:719 (граница н2-н3) проводилось на этапе предварительного сбора информации, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка; 2) несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031801:719 (граница н3-н4) проводилось на этапе предварительного сбора информации, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка; 3) несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031801:859, согласование с земельным участком 15:09:0031801:719 (граница н4-н5) проводилась на этапе предварительного сбора информации, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка.

Также в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения границ смежных и не смежных земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:1764, 15:09:0031801:770. Предположительно, ранее, границы данных земельных участков установлены неверно.

Указанный межевой план от 27.12.2019г. был направлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания с заявлением от ... КУВД-001/2020-75443.

В ходе проведения правовой экспертизы указанного заявления было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031801:772 пересекает границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764. В связи с чем, было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета (уведомление от 20.01.2020г.).

Для осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка, необходимо уточнить местоположение границ пересекаемых земельных участков. Необходимо определить точные координаты границ земельных участков, с которыми пересекается указанный земельный участок либо обратиться в суд.

Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера следует, что внести изменения в покоординатное местоположение границ указанных земельных участков в данном межевом плане не представляется возможным.

Истец ФИО3., о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Выдал нотариальную доверенность на представлении е своих интересов в суде ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО8., действующий на основании доверенности от 3.02.2020г. №№, исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО3.

Ответчик ФИО6., извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5., извещенная судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направило в суд своего представителя. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными, правомерными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2019г., земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031801:772, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 5 «а», с/т «Дружба», 5/91 принадлежит на праве собственности истцу ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.12.2019г., земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031801:770, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 5 «а», с/т «Дружба», 5/88 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2019г., земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031801:771, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 5 «а», с/т «Дружба», 90/5 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2019г., земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031801:1764, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 5 «а», с/т «Дружба», 89/5 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5.

С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7. 

Из межевого плана от 27.12.2019г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7 раздел «Заключение кадастрового инженера», следует, что в результате кадастровых работ было выявлено: 1) несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031801:719, согласование с земельным участком 15:09:0031801:719 (граница н2-н3) проводилось на этапе предварительного сбора информации, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка; 2) несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031801:719 (граница н3-н4) проводилось на этапе предварительного сбора информации, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка; 3) несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031801:859, согласование с земельным участком 15:09:0031801:719 (граница н4-н5) проводилась на этапе предварительного сбора информации, что подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка.

Также в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения границ смежных и не смежных земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:1764, 15:09:0031801:770. Соответственно, ранее, границы данных земельных участков установлены неверно.

Указанный межевой план от 27.12.2019г. был направлен истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания с заявлением от ... КУВД-001/2020-75443.

В ходе проведения правовой экспертизы указанного заявления было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 15:09:0031801:772 пересекает границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764. В связи с чем, было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета (уведомление от 20.01.2020г.).

Для осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка, необходимо уточнить местоположение границ пересекаемых земельных участков. Необходимо определить точные координаты границ земельных участков, с которыми пересекается указанный земельный участок либо обратиться в суд. 

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764; устранении реестровой ошибки путём установления уточненных координат, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031801:770, 15:09:0031801:771, 15:09:0031801:1764. 

Устранить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031801:772, согласно уточненных координат характерных точек границ земельного участка – точка №-X 57329,32, У – 337290,65; точка № Х – 57348,23, У – 337323,30; точка № Х – 57344,07, У – 337325,00; точка № Х – 57334,45, У – 337328,94; точка № Х – 57315,65, У – 337296,46.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В.Колобкова