Дело № 2-1120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 08 августа 2019 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

с участием прокурора Патюпа К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома № ... по ул. ....

При заключении договора купли-продажи недвижимого имущества продавец заверил ее, что несмотря на отсутствие в домовой книге соответствующей отметки, в доме никто не зарегистрирован. Однако, при обращении в сентябре 2014 года в миграционную службу, стало известно о регистрации ответчика в спорном жилом помещении. При этом, ответчика она не знает, членом ее семьи он не является, его личных вещей в доме не имеется, где он находится в настоящее время, не известно. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Заслушав истца, показания свидетеля А.Ф., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Патюпа К.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что 06 августа 2013 г. между Г.В. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли продажи жилого дома, в соответствии с п. 1 которого продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью 81,3 кв.м.; п. 7 – в отчуждаемом индивидуальном жилом доме на момент продажи зарегистрирован Г.В. (л.д. 6, 7). 

Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15 августа 2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (л.д. 8). 

Из выписки домовой книги усматривается, что в доме № ... по ул. ... с 08 июня 1984 г. зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9-10). 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Смоленской области, в доме № ... по ул. ... с 08 июня 1984 г. зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12). 

Свидетель А.Ф. показал суду, что приходится истцу сыном, между ними сложились хорошие отношения. В спорном доме он прописан с 2017 года. Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и на момент приобретения дома в нем не проживал, после этого никогда не появлялся и вселиться не пытался, его вещей в доме не имеется, где в настоящее время находится ответчик, ему не известно. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и подтверждаются письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат. Ответчик в жилом доме не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом доме истцом не чинилось, коммунальные услуги он не оплачивает. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ** ** ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области. 

Судья Р.Е. Воронков

10.09.2019 – решение суда вступает в законную силу.