Дело № 2-91/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 12 июля 2021 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Тимофеевой И.А., при секретаре судебного заседания Шестаковой В.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Чиндагатайское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности 

установил:

ФИО1 обратился в Александрово-Заводский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Чиндагатайское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности расположенной по адресу 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в 1996 году он приобрел в колхозе «Сибирь» квартиру в двухквартирном жилом доме. За данную квартиру он выплатил в кассу колхоза «Сибирь» 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, после чего данная квартира была передана в собственность. Сделка была оформлена ненадлежащим образом, с 1996 года и до настоящего времени он совместно со своей супругой ФИО6 и сыном ФИО15 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность он не может, поскольку сторона, продавшая данную квартиру в настоящее время ликвидирована. За время проживания в указанном жилом помещении никто не обращался с вопросом незаконного проживания в нем, ни прежний собственник, ни администрация. Земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метра находится в собственности истца. Проживает истец в данной квартире с 1996 года и владел недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, нес бремя содержания имуществом в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, вел хозяйство, оплачивал расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> порядке приобретательной давности за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по требованиям указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО7 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований администрация муниципального района «Александрово-Заводский район» в судебное заседание не явились, предоставив отзыв, согласно которого возражений об удовлетворении исковых требований не имеют, просили рассмотреть без их участия, надлежащим образом извещены.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причине неявки суд не известили.

В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10 подтвердили факт того, что ФИО1 в 1996 году приобрел у колхоза «Сибирь» вышеуказанную квартиру и с того времени и до настоящего времени проживает в этом доме со своей семьей. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Как установлено в суде, истец ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес>, данный дом не является аварийным и самовольной постройкой,на балансе сельского поселения «Чиндагатайское» не состоит, что подтверждается справками администрации сельского поселения «Чиндагатайское» (л.д. 27, 29,30).

Согласно справки главного специалиста администрации сельского поселения «Чиндагатайское» о том, что в доме расположенном по адресу 

<

адрес>, кадастровый № номер дома менялся на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, дому с номером 13 а и 13б присвоен номер 

<

адрес> название улицы не менялся (л.д. 31, 32).

Согласно справки ФИО1 действительно в 1996 году купил дом по 

<

адрес> колхозе «Сибирь» стоимостью 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 18).

В соответствии с информацией предоставленной Межрайонной ИФНС России № по Забайкальскому краю юридическое лицо колхоз «Сибирь» исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно справки о составе семьи ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес> совместно с женой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34, 35).

Как следует из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенной в 

<

адрес>2. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> м2 находится в собственности ФИО1 (л.д. 36, 37).

Согласно технического плана помещения расположенного по адресу 

<

адрес> общая площадь которого составляет 68,9 кв. м.(л.д. 19-25).

На основании согласия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказались от права собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> дали свое согласие на оформление указанной квартиры в собственность ФИО1 (л.д. 26). 

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Чиндагатайское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное в 

<

адрес>, а именно квартиру в двухквартирном жилом доме одноэтажного деревянного строения общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра по приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края. Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021 года. 

Судья И.А. Тимофеева