Дело № 2-92/2025 

УИД 29RS0011-01-2025-000041-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года село Верхняя Тойма 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.,

с участием представителя истца – адвоката Грязных С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа об исключении записи из ЕГРН, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру. Свои требования обосновал тем, что после смерти __.__.______г. его бабушки ФИО3 осталась квартира с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность от __.__.______г.. С 2004 года истец проживает в спорной квартире, в его паспорте стоит штамп о регистрации по месту жительства по указанному адресу. Истец после смерти ФИО3 фактически принял наследство, пользуется квартирой, проживает в ней, несет расходы на ее содержание. Указанную квартиру бабушка завещала ему, завещание составлено в присутствии нотариуса __.__.______г.. К нотариусу для вступления в наследство он не обращался. Кроме него других наследников нет. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей __.__.______г., квартиру с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 увеличил исковые требования, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей __.__.______г., квартиру с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес>; исключить запись из ЕГРН, в соответствии с которой правообладателем квартиры с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес> является Верхнетоемский муниципальный округ ФИО7 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Грязных С.Н. в полном объеме поддержал увеличенные исковые требования. 

Ответчик администрация Верхнетоемский муниципального округа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения увеличенных исковых требований возражений не заявила.

Нотариус нотариального округа Верхнетоемского района Архангельской области ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118, ч. 1 ст. 1119, ч. 1 ст. 1121 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В силу п. 1 ст. 1141, ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, __.__.______г. года рождения, умершая __.__.______г., являлась супругой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оба являлись родителями: ФИО16 (ФИО15, ФИО17) Тат.В., __.__.______г. года рождения, умершей __.__.______г., ФИО18 (ФИО15) Там.В., __.__.______г. года рождения, умершей __.__.______г., ФИО10, __.__.______г. года рождения.

Истец ФИО1, __.__.______г. года рождения, приходится сыном ФИО16 Тат.В., умершей __.__.______г., и ФИО11, умершего __.__.______г., внуком ФИО3, умершей __.__.______г..

При жизни в собственности ФИО3 имелась 

<

адрес>, что подтверждается договором мены от __.__.______г., удостоверенным нотариусом с. Верхняя Тойма Архангельской области ФИО4, зарегистрированным в реестре за № 622.

По сведениям, представленным Котласским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр», право собственности ФИО5 на спорную квартиру было зарегистрировано органами БТИ 13 сентября 1996 года в реестре 109.

Таким образом, право собственности ФИО3 на спорную квартиру возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является юридически действительным в отсутствие его государственной регистрации (пункт 1 статьи 6 указанного закона, статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В похозяйственных книгах за 1999-2006 годы, представленных архивным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, имеются сведения о проживании по адресу: 

<

адрес> ФИО3, глава, умерла __.__.______г., ФИО19 Там. В., дочь, выбыла в 

<

адрес>.

При жизни, __.__.______г., ФИО3 оформила завещание, которым все свое имущество, в том числе 

<

адрес>, завещала ФИО1 Указанное завещание было удостоверено нотариусом с. Верхняя Тойма Архангельской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за № ***.

На основании постановления главы администрации муниципального образования «

<

адрес>» от __.__.______г. № ***, в связи со смертью родителей, ФИО1 был направлен в детский дом «Рябинушка» и за ним было закреплено право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копиям карточки регистрации и поквартирной карточки, представленным администрацией Верхнетоемского муниципального округа, ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с __.__.______г., что также подтверждается сведениями МВД России.

В похозяйственных книгах за 2007-2015 годы, представленных администрацией Верхнетоемского муниципального округа, имеются сведения о проживании по адресу: 

<

адрес> ФИО1, записан первым и единственным, указано, что квартира находится в собственности ФИО1

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Согласно сведениям из ЕГРН, жилое помещение, квартира, с кадастровым номером № ***, площадью 40,7 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Верхнетоемскому муниципальному округу Архангельской области. Право собственности зарегистрировано __.__.______г. за № ***

В реестре имущества Верхнетоемского муниципального округа спорная квартира состоит с 01 января 2022 года, основанием для включения объекта в реестр послужили распоряжение Правительства Архангельской области от 22 марта 2016 года № 88-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Верхнетоемский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Верхнетоемское», «Сефтренское», и решение Собрания депутатов Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области от 17 декабря 2021 года № 3 «Об утверждении Положения о правопреемстве Верхнетоемского муниципального района Архангельской области, сельских поселений, входящих в его состав, и Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области».

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области жилое помещение с кадастровым номером № ***, площадью 40,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не состоит.

Судом не установлено иных лиц, заявляющих свои права на оспариваемое имущество. 

Доказательств того, что имеются иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО3, в материалах дела не содержится. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей __.__.______г., и признании за истцом права собственности в порядке наследования на жилое помещение с кадастровым номером № ***, площадью 40,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 заявлено требование об исключении записи из ЕГРН, в соответствии с которой правообладателем квартиры с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес> является Верхнетоемский муниципальный округ Архангельской области.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как усматривается из выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером № ***, площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности в отношении указанной квартиры было зарегистрировано только за Верхнетоемским муниципальным округом ФИО7 

<

адрес> __.__.______г. за № ***

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанной записи.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1). 

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, умершей __.__.______г., жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером № ***, площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1108 № ***, ИНН № ***) право собственности в порядке наследования на жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером № ***, площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области на недвижимое имущество: жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером № ***, площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2025 года. 

Судья Я.А. Королева