Дело №2-616/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю., 

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием помощника прокурора Уфимского района РБ Самойленко Е.Б.,

представителя истца ФИО1, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 

<

данные изъяты> года,

ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 

<

данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ФИО5 на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола о результатах повторных торгов по продаже заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности ФИО5 на указанный дом зарегистрировано Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Земельный участок (кадастровый №), на котором расположен обозначенный жилой дом, также принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой Администрации СП Чесноковскйй сельсовет MP Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требование истицы о снятии с регистрационного учета и выселении в добровольном порядке ответчики не исполнили.

В документах, являющихся основанием права собственности ФИО5 на указанный дом отсутствует условие о сохранении за кем бы то ни было права пользования жилым домом.

Регистрация ответчиков в обозначенном жилом помещении является формальностью, т.к. членами семьи собственника они не являются. Соглашения с собственниками жилого помещения по поводу сохранения за ними права пользования данным жилым помещением (квартирой) не достигнуто.

Таким образом, истица, как собственница жилого дома, полагая, что регистрация и проживание ответчиков в указанном выше доме нарушают ее права, считает правомерным просить суд о прекращении права пользования ответчиков жилым домом (в силу закона), снятии их с регистрационного учета, а также выселении из обозначенного дома, поскольку их проживание в нем создает препятствия ФИО5 в осуществлении правомочий собственника.

Просит суд признать ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и обязать орган регистрационного учета снять ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, представитель ФИО4 исковые требования не признали, просили отказать.

Ответчик ФИО6, представитель органа опеки и попечительства надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеются уведомления в материалах дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания или рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Ранее ответчик ФИО6, исковые требования ФИО5 признал, а представитель органа опеки и попечительства просил при рассмотрении дела учесть законные права и интересы детей. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, их представителя, помощника прокурора Самойленко Е.Б., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы и проживают на данной площади, что подтверждается адресной справкой и пояснениями ответчиков в суде.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 02.02.1998 г. № 4-П) снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома и земельного участка, не являются собственнику ФИО5 членами семьи, в документах, являющихся основанием права собственности ФИО5 на указанный дом отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, в связи с чем, утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению.

Требования истца об обязании отдел УФМС России по РБ в Уфимском районе снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 25.05.2017г.