ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3169/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2, ФИО3 указанную квартиру. Ответчики в спорной квартире не проживает, членами его семьи не являются, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, поскольку они не являются членами семьи собственника квартиры, не проживают в ней, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанном квартире (л.д. 5-6). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 11), об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО1, заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно п. 7 данного договора, в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц не позднее 5 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7-8). 

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д. 16, 17).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи собственника спорной квартиры, после совершения сделки по отчуждению квартиры, в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2017 года.