Дело № 2-1152/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

ответчика ФИО1

представителя третьего лица 

администрации МО Ленинградский район ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КОМПЛЕКТ» к ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, однако не имеет возможности зарегистрировать право во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на приобретенное недвижимое имущество, а именно на электрические станции.

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации МО Ленинградский район в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит: 

КТП - Рм9-910/400кВА с подводящей ВЛ 10кВ, (диспетчерские наименования согласно Акту границ разграничения балансовой принадлежности электроустановок между Ленинградскими сетями ОАО «Кубаньэнерго» № ДД.ММ.ГГГГ 62/06 от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес>.

КТП - Рм9-909/400кВА с подводящей ВЛ 10кВ, (диспетчерские наименования согласно Акту границ разграничения балансовой принадлежности электроустановок между Ленинградскими сетями ОАО «Кубаньэнерго» № ДД.ММ.ГГГГ 54/06 от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес>.

КТП-Лг3-753П/250кВА с подводящей ВЛ 10кВ, (диспетчерские наименования согласно Акту разграничения границ балансовой принадлежности сторон между филиалом ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские Электрические сети № 

<

...>-Л от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплект» (Покупатель) и ФИО1 (Продавец) был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, согласно условий которого собственник получил 120000 рублей и расчет между сторонами произведен в полном объеме.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку данные сооружения являются специфическими объектами, с использованием которых осуществляется электроснабжение абонентов, на них распространяются правила технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ (утв. Минтопэнерго РФ от 23.09.1996г.).

Отсутствие регистрации на спорные сооружения препятствует ООО «КОМПЛЕКТ» в полной мере выполнять требования законодательства о поддержании сооружений согласно указанным Правилам, а также реализовать права, предоставленные собственнику имущества ст. 209 ГК РФ.

Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ООО «КОМПЛЕКТ» (ИНН 

<

***>) право собственности на следующее недвижимое имущество: 

КТП - Рм9-910/400кВА с подводящей ВЛ 10кВ, (диспетчерские наименования согласно Акту границ разграничения балансовой принадлежности электроустановок между Ленинградскими сетями ОАО «Кубаньэнерго» № ДД.ММ.ГГГГ 62/06 от 12.12.2005г.) по адресу: 

<

адрес>.

КТП - Рм9-909/400кВА с подводящей ВЛ 10кВ, (диспетчерские наименования согласно Акту границ разграничения балансовой принадлежности электроустановок между Ленинградскими сетями ОАО «Кубаньэнерго» № ДД.ММ.ГГГГ 54/06 от 12.12.2005г.) по адресу: 

<

адрес>.

КТП-Лг3-753П/250кВА с подводящей ВЛ 10кВ, (диспетчерские наименования согласно Акту разграничения границ балансовой принадлежности сторон между филиалом ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские Электрические сети № 

<

...>-Л от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанных объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева