(№)

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Фурман Е.Ю., при секретаре Дорофеевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала о том, что согласно договора купли-продажи от (дата), она, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество . В принадлежащей истцу на праве собственности квартире она зарегистрировала своего сына- ФИО2. Ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, однако добровольно выписываться из квартиры он отказывается. Бремя содержания указанного жилого помещения несет только истец, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес), сняв ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено – УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре ( отдел по вопросам миграции). 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила суду в о том, что ответчик ФИО2 является её сыном. На основании договора купли-продажи жилого помещения от (дата), она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в котором прописан её сын, но не проживает в указанной квартире более 8 месяцев с апреля 2019 года, при этом, где он находится в настоящее время- ей не известно. Ранее, в конце 2018 года она предлагала сыну сняться с регистрационного учета из квартиры, но он сказал, что пока ему некуда выписаться. В настоящее время она желает продать свою трехкомнатную квартиру, поскольку нести расходы по её содержанию очень трудно, так как она не работает и является пенсионером по старости, намерена приобрести квартиру меньшей площади. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), квартира №. 52, возвращены в суд по истечении срока хранения. 

Суд, с учетом мнения истицы ФИО1, определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО2, в порядке заочного судопроизводства, в соответствие со статьей 233 ГПК РФ, признав, что неявка лица в суд по указанному основанию является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не 

является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО3 суду пояснила о том, что она знает истца в связи с тем, что в октябре 2019 года она занималась поиском квартиры, увидела объявление в интернете о продаже 3-х комнатной квартиры истца, которая ей понравилась, но она выяснила со слов истца, что в квартире прописан сын истца, который там не живет с апреля 2019 года, с ним она не общается, и не знает, где он находится. Она 2 раза приходила к истцу: в октябре и ноябре 2019 года, но ответчика в квартире не видела, а соседи из (адрес) сказали, что истец живет одна. 

Выслушав объяснение истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с положениями статей 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 288, 292 Гражданского кодекса РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с подпунктов статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного 

помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи 

собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями статьи 12 Гражданского кодекса РФ, 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, на основании договора купли-продажи от (дата) трехкомнатная (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве собственности ФИО1, (дата) года рождения, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Согласно справке по форме 1965-па (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в указанном жилом помещении с (дата) по настоящее время зарегистрирован по месту жительства сын истицы- ФИО2, (дата) года рождения.

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата) по настоящее время, однако он выехал из квартиры в добровольном порядке в апреле 2019 года, не указав адреса. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит, личных вещей ФИО2 в спорной квартире не имеется. Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, кроме того, фактически ответчик бремя содержания квартиры не несёт, учитывая также то обстоятельство, что собственник не желает предоставлять ФИО2 свою квартиру ни для проживания, ни для места регистрации, в соответствии с позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) края.

Снять ФИО2, 01.10.1986года рождения, уроженца г. Комсомольска-на-Амуре, (адрес) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, через Центральный районный суд (адрес).

Судья Фурман Е.Ю.