Дело № 2-4992/2024

73RS0002-01-2024-007117-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г. Ульяновск 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Просвирнова Г.Е., при секретаре Борисовой Н.А., 

с участием помощника прокурора Засвияжского района г. Ульяновска Сотниковой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ульяновска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

администрация г. Ульяновска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности. Нанимателем являлась ФИО5, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ состоялся совместный осмотр сотрудников административно-технического контроля администрации 

<

адрес> и прокуратуры 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что спорное жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, отсутствует запирающее устройство входной двери, наличие мусора и антисанитария. Факт не проживания ответчиков в жилом помещении, не несения расходов по содержанию жилого помещения и проживания в другом месте, является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещались судом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности. Нанимателем являлась ФИО5, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ состоялся совместный осмотр сотрудников административно-технического контроля администрации 

<

адрес> и прокуратуры 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что спорное жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, отсутствует запирающее устройство входной двери, наличие мусора и антисанитария. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчики выехали из указанной квартиры, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. До настоящего времени ответчики в спорной квартире не проживают. Фактически ответчики лишь сохраняют регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у них права пользования указанной квартирой. 

Обратного суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что на основании вышеуказанных норм жилищного законодательства ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Соглашений о сохранении права проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось. 

Каких – либо доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчика иного жилого помещения, ответчиками суду не представлено.

Все вышеуказанное свидетельствует о том, что ответчики выехали из квартиры на другое место жительство, и их отсутствие в квартире является постоянным, а не временным.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Указанное в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ дает суду возможность признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков по адресу спорного объекта недвижимости не свидетельствует о их бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца пользоваться и распоряжаться имуществом. 

В связи с этим, вступившие в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Е. Просвирнов

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2024