....

....

....

....

....

....

....

....

.... 

....

....

....

....

....

.... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 25 сентября 2018 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при секретаре Митькиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ХХХ к ФИО2 ХХХ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 27.10.2017 года. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая подлежит снятию с регистрационного учета и признанию утратившей право пользования жилым помещением на основании ст.ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.4, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, сведений о причинах неявки, не представил, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание повторно не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, посредством направления телеграмм по месту регистрации, однако за получением телеграмм по извещениям не являлась. 

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Аналогичное толкование норм ст.165-1 ГК РФ изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как устанавливает п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 235 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец заключил договор купли-продажи квартиры № по адресу: 

<

адрес> 27.10.2017 года; право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 01.11.2017 года.

Ответчик ФИО2 ХХХ зарегистрирована в данной квартире с 18.12.2017 года, то есть после приобретения истцом прав собственности на данное имущество, в связи с чем ответчик не может быть признана членом семьи бывшего собственника.

Каких-либо сведений о том, что с момента регистрации в данном жилом помещении ответчик не проживает, выехала добровольно, изменив постоянное место жительства, длительный период времени не проживает по спорному адресу, не является членом семьи собственника и не несет обязанностей члена семьи собственника, у суда не имеется; истцом не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, однако ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с согласия истца, не является членом семьи бывшего собственника, при этом отсутствуют достоверные доказательства того, что ответчик прекратила пользование жилым помещением и до настоящего времени свое право на пользование жилым помещением не реализовывала, что ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства по другому адресу и в течение длительного периода времени по спорному адресу не проживает.

При таких обстоятельствах, ответчик в настоящее время не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, истцом доводов в исковом заявлении и доказательств в его обоснование о наличии обстоятельств для удовлетворения заявленного требования не приведено и не представлено. Снятие граждан с регистрационного учета судом не осуществляется, ввиду чего в данной части требования истца также не могут быть удовлетворены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ХХХ оказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья